从所有权变动的原因来分，应当包含当事人因合同等法律行为引起的物权变动，和因强制执行、强制征用、法院判决、继承、新建等行为引起的物权变动。那么，不论是因何种原因发生的物权变动，都属于所有权变动，都应当适用该条款。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第31条规定了拍卖财产上 ...
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确定的义务，周某鹏向本院提出强制执行申请，之前的财产保全措施自动转为执行中的查封。2020年7月1日，本院裁定拍卖涉案房屋。赵某奇以其对涉案 李某丹诉至法院。 裁判结果 停止对位于北京市顺义区一号房屋的执行。 靳双权点评 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定， ...
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款700万元。后秦某刚依此调解书向本院申请强制执行，案号为A号。 2020年7月拟对涉案房屋进行公开拍卖。评估价为2893382元，后因邹某菲提出 间所取得的财产应当属于夫妻共同所有。 邹某菲虽对涉案房屋享有权利，但根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定， ...
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确定的义务，周某鹏向本院提出强制执行申请，之前的财产保全措施自动转为执行中的查封。2020年7月1日，本院裁定拍卖涉案房屋。赵某奇以其对涉案 李某丹诉至法院。 裁判结果 停止对位于北京市顺义区一号房屋的执行。 律师点评 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对 ...
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万元。 调解书生效后，周某亮未如期履行还款义务。2018年3月12日，李某刚向本院申请强制执行，本院预查封了周某亮和李某霞共同购买的涉案房屋。执行过程 ，综上，本案中仅能认定涉案房屋为李某霞与周某亮的夫妻共同财产，不能认定系李某霞单方财产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 ...
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。③已宣告破产，银行有破产分配受偿权的。④对债务人的强制执行程序无法执行到现金资产，且执行实物资产或财产权利按司法惯例降价处置仍无法成交的。⑤债务人及 债务要求在法院裁定书中予以明确，继续保留追偿权。第三，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释[2004]16号）第29条第2 ...
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手段，因此不宜作为认定所有权转移的标准。认为案外人提出的异议理由成立，不应予以强制执行。 第二种意见认为，该房产已被另法院先行查封，且经过生效的法律文书 在对该房产进行拍卖后，刘炎应作为抵押权人优先受偿。 第三种意见认为，该房产虽然被另法院先行查封，但根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押 ...
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不予履行，余某向法院申请强制执行。另本案在诉前曾对宋某与朱某等人共有的房产一幢予以保全。该案立案执行后，法院告知该房屋的其他共有人朱某等 应明确属于不可分物。在此情况下，可直接予以整体拍卖，而后执行被执行人的份额价款。这也符合最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》 ...
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，认为因秦家桢未依法领取权属证书，所以房屋不得转让，适用法律错误。综上，本案完全符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称 房产在人民法院查封前没有和秦家桢签订合法有效的书面买卖合同，不享有足以排除强制执行的民事权益。 （一）根据本案已经查明的事实，买受人杨连飞与秦 ...
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非案涉房屋的所有权人或共有人，原告对案涉房屋也享有足以排除强制执行的民事权益。根据最高人民法院案例的判决精神，通过原告与被告所要保护的权利背后蕴含的价值、身份 立案执行。执行过程中，本院于2019年7月1日裁定拍卖涉案房屋。李某文、赵某对此提出执行异议。本院经审查后裁定驳回李某文、赵某的异议请求。赵某 ...
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