。后，原告经查询得知，被告隐瞒了其未办理商品房预售许可证的事实而预售商品房。到原告起诉时，被告仍然没有取得商品房预售许可证，其开发的小区工程也未 ；随着我国房地产业的发展，相关法律制度逐步完善，越来越多的法律法规公布实施，关于商品房开发、销售方面的规定也越来越多，其中，比较常用，与我们关系比较密切的有 ...
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施工许可证号为万建(2011)第111号。该商品房已由万宁市住房保障与房产管理局批准预售，商品房预售许可证号为【2012】万房预字(延31)号。原告购买的商品房 ，证明原、被告于2013年1月3日签订了商品房预售合同，合同约定被告取得相应的出售手续，且出售时房屋未设定抵押，同时约定了房屋座落、价款、交 ...
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曼哈顿第二分公司辩称:1、案外人曼哈顿双城分公司作为受哈顿新世纪广场的投资人取得了该广场的所有权、使用权及收益权。被告与曼哈顿双城分公司均为曼哈顿集团分支 直至原告通过购买同类商铺的其他当事人的诉讼文书得知披告所售商铺未取得商品房预售许可证后提起诉讼，原告请求权末超过除斥期间。(三)、原告要求被告赔偿 ...
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卡号:6217922701029176)，意在证明原告曾经按照被告的要求向浦发银行申请贷款，但贷款未获得批准的事实。被告第二分公司的质证意见是：对该证据的真实性无异议 ，二原告通过购买同类商铺的其他当事人的诉讼文书得知被告所售商铺未取得商品房预售许可证后，于2017年1月提起本诉讼。根据原、被告的诉、 ...
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卡号:6217922701029176)，意在证明原告曾经按照被告的要求向浦发银行申请贷款，但贷款未获得批准的事实。被告第二分公司的质证意见是：对该证据的真实性无异议 ，二原告通过购买同类商铺的其他当事人的诉讼文书得知被告所售商铺未取得商品房预售许可证后，于2017年1月提起本诉讼。根据原、被告的诉、 ...
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一、没有取得预售许可证的情况下签订人购协议的效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可 可以认定有效。根据以上解释以及相关的立法背景来看，要签订一份受法律保护的商品房认购书必须满足以下条件：开发商已经办妥了立项、规划、报建审批手续， ...
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房地产公司在未取得商品房预售许可证的情况下发售商品房，被法院处以35.75万元的惩罚性赔偿。昨日，省城首例外籍人士状告合肥某房地产开发公司无预售证出售商品房 籍华人郑女士首付58万元(余款由银行提供贷款)与合肥某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，购买了一套总价为143万元的独立别墅。郑女士依约办理 ...
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购房定金2万元； 2、甲方需于2003年3月22日前与乙方签订正式《商品房买卖合同》； 3、乙方不得在2003年3月22日前将甲方认购房屋出售 房地产管理法》的规定，开发商进行房屋预售应当取得商品房预售许可证。依据上述规定，项目未取得商品房预售许可证，不得进行房屋预售，否则，预售行为无效，即双方签订的 ...
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核心价值：诚实守信、契约严守 一、基本案情 某房地产公司与李某某签订了商品房内部认购合同书，该认购合同约定了双方的名称、住所、房屋的基本情况、单价、总 ，预售制度所欲避免的风险在本案中已经不存在。因此，该公司签约时未取得商品房预售许可证的事实，并不必然导致其签订认购合同的民事法律行为无效。该公司为获取 ...
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、被告在本调解书生效后一个月内交付房屋(实际交付房屋钥匙及有关单证，若房屋仍未完工，可交付后继续施工，直至房屋完整验收合格);3、如不能交付房屋，则 预售合同。经查，原告与被告L公司签订商品房预售合同时，被告L公司未取得商品房预售许可证，依照法律出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售 ...
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