未在约定时间内支付违约金，故望得到法院支持。 被告辩称 H公司辩称，存在初始登记违约的情形，初始登记违约金计算期间应为2014年10月1日至2020年2月4日 取得不动产权证书，H公司对此负有责任，故H公司应当按照合同约定向张某华承担违约责任；其次，《预售合同》约定如因出卖人的责任，买受人未能在商品房 ...
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延迟交付房屋所有权证书既不存在法定的免责事由，也不存在约定的免责事由，违约事实明显，给原告带来金钱和时间上的多重损失，严重损害了原告的利益。 被告 12月9日，被告为原告取得涉案房屋所有权证书的时间延迟了9天，对此被告应承担违约责任，被告应支付逾期办理权属登记违约金的时间应从2019年12月1日起计算 ...
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至2020年1月12日逾期交房的违约金。除此之外，被告不存在任何侵犯原告利益或违约的行为，对于《预售合同》的解除并无任何责任与过错，不应再承担任何责任 情况及双方的陈述，被告于2020年才开始通知二原告收房，逾期超过60日，违约在先。现二原告要求被告退还购房款、并按合同规定支付违约金，被告予以认可，不 ...
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村里电费导致停电停水，一停就是十天半个月，当时答辩人的孩子才三四个月大，根本无法居住，只得到酒店开房暂住，又发现村里镇里都没有涉案房屋的登记备案，无法将所有权过户到其名下，才得知涉案房屋根本连小产权房都算不上，因未取得建设工程规划许可，是违法建筑，且早在2010年3月8日，北京市 ...
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本案比较典型，发生在2016年5月份。由于上半年，房产市场火爆，由于房价上涨，上半年2-4月份房产纠纷主要是卖家不卖导致的。但从5月份开始，买家违约明显增加，主要是银行偷偷开始收紧贷款审批，导致不少本来贷款条件不好的人，无法正常通过审批。本案中，买家王某在中国银行江宁支行，就遇到了银行的拒绝 ...
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中珊公司账上，由中珊公司统一转付给广州市土地出让金财政专户。4. 双方约定违约责任，股东双方必须确保于2005年12月14日前交付完第一期土地出让金，股东方 》，且明确约定《合作协议书》自行失效，这导致了《合作协议书》不能履行，属于根本违约。该违约事由发生在涉案地块被国土部门收回之前，达宝公司违约在先 ...
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此处所称“实际上”，包含“实质地”、“严重地”、“主要地”的含义，因此表明了一种违约后果的严重性。所谓“有权期望得到的东西”实际上是指期待利益，即合同得到正确 公平的，如果受害人不愿继续保持合同的效力，则应允许受害人解除合同。而根本违约则旨在确定允许合同被废除的情况，给予受害人解除合同的机会。我认为， ...
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此处所称“实际上”，包含“实质地”、“严重地”、“主要地”的含义，因此表明了一种违约后果的严重性。所谓“有权期望得到的东西”实际上是指期待利益，即合同得到正确 公平的，如果受害人不愿继续保持合同的效力，则应允许受害人解除合同。而根本违约则旨在确定允许合同被废除的情况，给予受害人解除合同的机会。我认为， ...
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合理期限内补齐相关资料、迳行发出解除合同的通知为由，认为张燕已构成根本违约并判决继续履行合同明显错误。为此，请二审法院依法予以改判。 被上诉人寇文涛 30日前向银行提交贷款所需的“相关资料”是明确的。法院应当就此查明并作出是否违约的判断。合同依法成立后，签约各方均应严格履行合同义务，尊重合同承诺，任何 ...
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承担。 两案上诉事实和理由：本案与2015年上半年因房价上涨导致业主引发的违约潮是截然不同的，原审法院没有查明本案无法完成交易的真正原因，进而作出错误的 交易行为（如”王倩于2016年12月23日才办理赎楼委托公证手续……构成根本违约”）却吹毛求疵，其判决结果明显有失公正，具体分析如下： 一、原审法院 ...
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