的委托合同，因受委托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。 二、物业公司的保安义务 如前所述，如果双方签订的物业管理合同中没有明确排除物业公司对业主的财产、人身安全负责的责任，且在物业 ...
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合同哪一条款，故没有事实依据，本院不予支持；关于原告提出供暖问题，原告与沈阳市皇姑区海华物业管理所签订的供暖合同与本案商品房买卖合同系属两个不同法律 请求基于上述理由不能一并处理。 总之，本案处理是在最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷司法解释未出合生效之前，依据民法理论及《中华人民共和国合同法》的 ...
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平方米人民币8.4元左右。 案件争议焦点为，仲量公司与开发商签订物业管理合同对两被告是否有约束力，物业管理费收取是否过高。“仲量公司”认为，按前期 部门，做好成立业主委员会的筹备工作，由成立的业主委员会与物业公司协商议定物业管理费收费标准。现因没有适时成立业主委员会，剥夺了小业主行使自治管理的权利， ...
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（二）本案法律关系分析。 1.原、被告未签订物业管理委托合同，双方是否形成物业管理法律关系 《广东省物业管理条例》规定“物业管理指业主组成业主委员会对其 物业管理费应经物价主管部门的核准。对于当事人没有约定的，物价部门一般只是核准住宅和商铺的指导价，而未核准学校、医院等配套设施的指导价。学校、医院等 ...
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1月26日，原告与北京市万基房地产开发有限公司（以下简称万基房地产）签订了《商品房买卖合同》，约定原告购买其开发建设的位于北京市通州区X街X号院X幢 本案审理过程中，存在两种意见：第一种意见认为，原告、被告签订的物业管理协议及装修规定中没有明确约定禁止原告安装太阳能热水器。且根据《中华人民共和国可再生 ...
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平方米人民币8.4元左右。 案件争议焦点为，仲量公司与开发商签订物业管理合同对两被告是否有约束力，物业管理费收取是否过高。“仲量公司”认为，按前期 部门，做好成立业主委员会的筹备工作，由成立的业主委员会与物业公司协商议定物业管理费收费标准。现因没有适时成立业主委员会，剥夺了小业主行使自治管理的权利， ...
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（二）本案法律关系分析。 1.原、被告未签订物业管理委托合同，双方是否形成物业管理法律关系 《广东省物业管理条例》规定“物业管理指业主组成业主委员会对其 物业管理费应经物价主管部门的核准。对于当事人没有约定的，物价部门一般只是核准住宅和商铺的指导价，而未核准学校、医院等配套设施的指导价。学校、医院等 ...
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1月26日，原告与北京市万基房地产开发有限公司（以下简称万基房地产）签订了《商品房买卖合同》，约定原告购买其开发建设的位于北京市通州区X街X号院X幢 本案审理过程中，存在两种意见：第一种意见认为，原告、被告签订的物业管理协议及装修规定中没有明确约定禁止原告安装太阳能热水器。且根据《中华人民共和国可再生 ...
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小区的的物业管理，被告许先生是本小区的业主，我公司多次催促许先生缴纳物业费用，但是许先生都以自己没在该小区居住为由，拒不支付，经措施催要都没有 与被告许先生签订了物业服务合同，约定许先生每年年底按时向XX物业公司支付物业费用。2009年年初，许先生将房屋出租给了钱某，但是对于物业费用的支付没有做约定。 ...
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支付了定金2.5万元。2010年9月15日，王某与诉争房屋的物业管理部门某国有公司签订了《物业管理合同》及《供暖协议书》，并缴纳了2010年9月至2011年9月 ，赵某称不在北京，当时刘某已准备好款项，让赵某提供卡号，赵某没有提供，后来因赵某急需用钱，其主动提出让刘某先付10万元定金，其余10万元定金 ...
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