月31日，由其所属的X新村经营部与被告签订了《X新村物业管理承包合同》及《X新村物业管理承包合同补充协议》各一份。双方约定：原告将其开发的X新村第 中约定每平方米每月缴纳1元承包金给原告的条款，违反了物业管理的有关法规，是无效条款，不受法律保护。原告不按合同约定的面积按时交付房子，造成我公司少收管理费 ...
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的交付。 第112条 入住缴费：出卖人不得要求买受人入住前支付以下费用：物业管理费产权证费用车位费用及其他由买受人享受服务的代办费用，除此外无须支付任何 相关机构提供的评估评价或监测报告后1年内（法律另有规定的除外），就合同条款依法行使撤销请求权，出卖人承诺不以时效作为责任免除的理由。 第150条 ...
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将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的＿＿％赔偿乙方损失。第二十条 关于物业管理的约定。该商品房移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司 生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款（ ...
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将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的＿＿％赔偿乙方损失。第二十条 关于物业管理的约定。该商品房移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司 生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款（ ...
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夫妻身份证、户口本、结婚证。甲方准备材料：本人身份证、房本。4、办理物业交接（到本小区物业、顺义歌华有线进行变更）乙方准备材料：身份证。甲方准备材料：本人 某与被告温某就涉诉房屋签订编号为00000836的《北京市房屋买卖合同》及《补充协议》的合同条款与本判决主文的内容不一致的部分，均以本判决主文确定 ...
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觉得还挺有理，可一想自己就是冲着这块绿地才买这套商品房，况且为什么物业管理用房就要占用绿地呢？罗先生又找到开发商讨个说法，开发商答复，罗先生当初 ，不仅要合法还要合情合理，这样有助于双方缩小差距，提高订立补充协议的可能。补充协议中可以对原合同中不妥的条款进行修改，尽量实现公平。（2）向人民法院起诉， ...
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广州市２００１年出台规定，商品房应按套内面积销售。而２００１年实施的《合同》约定的售房条款，也明确规定“该商品房属预售，按整套（整层）出售，如套 受人累计已支付房款，显然有失公平，且与商品房预售的惯例不符。“甲方领到‘该物业’竣工验收证明后，应由代表律师向乙方发出交付使用通知书，自交付使用通知书发出之 ...
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的体现。但对这一问题目前还没有法律的明确规定，因此今后的司法解释中应当补充对这一问题的规定。五、业主撤销权的起诉程序通过以上分析论证，笔者认为 或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款，可以请求法院确认合同或者合同相关条款无效）。受案法院认为物业服务合同是业委会决定的表现形式。故判决撤销物业 ...
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深圳物业与第三人未经湖北外贸同意又签订《嘉宾大厦发展权益有偿转让补充合同》，约定深圳物业将 1992年 9 月 5 日与湖北外贸签订的《协议书》中自己应履行的 》的内容来看，双方就房屋买卖的标的、价格、付款期限等内容进行了明确的约定，已经具备了合同的主要条款，且采用了合同书的形式订立，因此，该合同已经 ...
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乙双方办理物业交割当日，由乙方支付给甲方。第三条“税费的承担”条款约定：甲乙双方同意，本次交易涉及的税费全部由乙方承担，并由承担方直接向主管部门缴纳。第 《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，原告梁林、张鹏于本判决生效之日起七日内给付被告方莎妮剩余房款人民币219万元（不包含物业交割保证金人民币一 ...
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