年8月15日早晨，其发现自己于8月14日晚停放在小区（车辆）临时停放处的一辆摩托车被盗了，随后向公安机关报案，现案件正在侦查中。原告王女士遂起诉到 绝对的、全面的安保义务。当物管公司有违一般性的物业安保义务并造成管理区域内财产灭失的，应根据其违约程度确定需承担的责任和具体赔偿额。 本案中，原告王女士的 ...
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月物业管理费。孙某辩称，房屋出现问题，开发商应该承担维修和赔偿责任，物业管理费应该抵消，直至质量问题解决。 案情分析： 本案中存在三个法律关系：1，开发商 因为房屋质量问题，开发商构成违约应当承担赔偿责任；2，孙某与物业管理公司之间存在服务合同关系，如果物业管理公司如约履行了自己的义务，孙某不缴纳物业 ...
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业委会成立后，小业委会就要取消了，二者不能同时存在。第二个问题，物业费和社区基础配套是两回事。会所、幼儿园等基础设施不符合规划，是开发商的责任 的利益，应在成立业主大会后和物业签订物业管理合同对此进行约定，明确物业的保管责任。 问题4 业主恶意拒交物业怎么办 物业公司员工于先生：在我们小区篮球场旁边有 ...
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2）多层住宅： X 元/月·平方米； （3）高层住宅： X 元/月·平方米； 前期物业管理费自开发建设单位通知乙方入伙之日起计算，如乙方未入伙或未入住期间的 管理公司收取上述停车场（库）使用（管理）服务费后，对车辆及车内物品不承担保管责任。如物业管理公司受业主、物业使用人的委托对车辆及车内物品进行保管 ...
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委员会另行决定；如果届时业主委员会尚未成立，则出卖人承诺在期限届满后3日内组织全体业主对物业管理公司的选择进行无记名直接投票，以决定是否继续聘请出卖人指定的物业 无效的后果，因此如果本合同无效，买受人有权推定全部无效的责任由出卖人承担；无论何等原因导致合同无效或者被撤销，出卖人除退还全部房款（包括但 ...
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能证明开发商未依合同约定提供一卡通门禁系统等安全设施，故原告对第二被告开发商的诉讼请求，法院不予支持。据此，法院作出上述判决。 3、律师点评： 做为 人员在履行职责时有过错，那么业主就有理由要求物业管理公司对自己的损失承担赔偿责任，否则，业主就没有理由要求物业公司赔偿。业主在主张自己权益时要注意收集 ...
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方面的基本要求是确保小区24小时值勤。新城物业作为四级物业管理服务等级标准的物业公司，根据其提供的门卫值班记录、小区巡逻记录、外来车辆登记簿以及外来人员登记簿的 业主的人身和所有在小区内的物品承担安全保障义务，则会明显加重物业公司的责任，扩大其承担的义务范围。本案摩托车被盗系案外人直接侵权所致，因此， ...
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一、案情 王某系北京市通州某小区业主，某物业公司系该小区的物业管理公司。该小区由某房地产公司与北京市通州某房地产开发总公司共同开发建设，某房地产公司与开发 不当得利的成立提供证据，故本案中王某负有对二被告收取气源费无合法依据提供证据的责任；另一种意见认为被告负有对其向王某收取气源费有合同或法律依据提供 ...
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业主往往会将财物被盗归咎保安失职，物管公司则强调没有失职也拒绝赔偿，最后只有寻求司法途径解决。 法律依据： 《重庆市物业管理条例》：第五十一条 物业服务 、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。具体实施办法由市人民政府另行制定。 第六十八 ...
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一、案情 王某系北京市通州某小区业主，某物业公司系该小区的物业管理公司。该小区由某房地产公司与北京市通州某房地产开发总公司共同开发建设，某房地产公司与开发 不当得利的成立提供证据，故本案中王某负有对二被告收取气源费无合法依据提供证据的责任；另一种意见认为被告负有对其向王某收取气源费有合同或法律依据提供 ...
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