小区已建成或尚未完工的各类建筑物及与之相配套的设施、设备和场地。 《物业管理公约》第三条第六款还规定“待业主委员会报审成立后，开发商放弃本 行政管理部门的理由之一。 《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第三条第三款规定：直辖市、市和县人民政府城市规划行政主管部门负责城市规划区内城市国有土地使用权 ...
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存在仲裁员未适当通知被申请人的问题。被申请人主张应按《中国委托公证人（香港）管理办法》规定向被申请人送达相关仲裁文书，与《仲裁规则》规定不符。 香港特别行政区 的成员之一。香港利景全资拥有一家内地公司，该公司在厦门拥有一块土地（该物业）。 申请人（一家内地公司）同意向上诉人支付1.2亿元人民币，以获取 ...
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五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售 和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。第二十三条：房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同 ...
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合法权益，申请人提出仲裁请求如下：1、请求被申请人支付独生子女费、女工卫生费、物业补助，合计3900元；2、请求被申请人支付经济补偿金，合计30903.60元。 申请人 年2月12日，被申请人召开了职工代表大会，审议并通过了《机关薪酬改革管理办法（试行）》，并在会后张贴在公司公告栏中公示，符合《劳动 ...
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实践中关于商品房买卖合同的主要内容的争议问题之一，就是认购书缺少上述《商品房销售管理办法》第十六条规定的几项，认购书是否可以直接认定为商品房预售合同。 ）单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。 建设 ...
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在实践中关于商品房买卖合同的主要内容的争议问题之一，就是认购书缺少上述《商品房销售管理办法》第十六条规定的几项，认购书是否可以直接认定为商品房预售合同。 ）单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。建设 ...
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所有权人在取得房屋所有权证之日起未满五年的，根据《杭州市经济适用住房交易办法》第三十一条的规定，此类房屋不得交易，并且依照《城市房地产管理法》第 支付物业费，业主提起反诉，认为业主委员会未经过半数的业主同意与物业公司签订物业管理合同，要求确认物业合同无效的，应如何处理？ 答：对业主提出的该项合同无效 ...
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六、劳动合同法环境下额外经济补偿金是否继续适用 《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》（劳部发[1994]481号）第十条规定，用人单位解除劳动合同后，未 可以请求减少。 [经典案例]※申诉人郑某于1995年12月入职被诉单位某物业管理公司任保安，双方签订有劳动合同，最后一期劳动合同的期限自2002年 ...
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合同中对Ａ小区内的基础设施的所有权未作出约定。Ａ小区至今未成立业主管理委员会。 ?争议焦点?对本案的处理有以下三种意见： 第一种意见认为，住宅小区 管理机构来讲，根据国家建设部《城市新建住宅小区管理办法》和国家有关部门关于加强小区物业管理的有关法规精神，住宅小区内公共配套设施的产权应该由广大产权所有人 ...
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开发商提供的《入伙凭证》上签字结清房款和办理房产证的相关费用签署《前期物业管理服务协议书》等文件，完成房屋交接手续。 简而言之，消费者要尽可能在签订合同 。房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。 依据《城市房屋权属登记管理办法》规定，开发商作为申请人应当在房屋竣工后的3 个月内向登记机关提交 ...
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