领取权属证书的房地产转让合同无效。 三、《中华人民共和国物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当按照法律规定登记。第九条规定，不动产物权 某的房屋，虽未经依法登记取得所有权证，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定不发生物权效力，但张某出卖原赵某房屋经过赵某同意，张某有权出卖房屋。 ...
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权属证书的房地产转让合同无效。（3）《中华人民共和国物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当按照法律规定登记。第九条规定，不动产物权的 某的房屋，虽未经依法登记取得所有权证，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定不发生物权效力，但张某出卖原赵某房屋经过赵某同意，张某有权出卖房屋。2 ...
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与制约的关系，这种纵横交错的立法关系，决定了由它们分别审议通过的法律并不存在效力位阶上的区别。笔者认为，一味强调全国人民代表大会制定的法律要高于全国人民 申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。可见，预告登记可以保证登记人的优先购买权。因此，购房者和卖房人 ...
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的买方提取货物的合法性，并产生本案提单项下货物的所有权转移给湛江财贸公司的效力，在利昌隆公司与湛江财贸公司之间形成合同债务关系，同时消灭本案提单物权凭证 提单所产生的权利、义务及责任。最终，二审推翻了一审判决，改判为提单的物权效力消灭，法律关系已转变为提单持有人与货物受让人的合同关系，从而充分体现了 ...
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对事实权利人因法律行为或法律事件取得权利的认可，也是对事实权利人排除他人干涉“物权”效力的否定。 （2）法律关系的内容从总体上讲，不登记不得对抗第三 权利人的民事权利和民事义务争议共同指向的对象，是未登记取得的物质利益能否产生对抗效力。 （4）民事法律责任船舶转让后，受让的事实权利人在经营活动期间，因 ...
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的买方提取货物的合法性，并产生本案提单项下货物的所有权转移给湛江财贸公司的效力，在利昌隆公司与湛江财贸公司之间形成合同债务关系，同时消灭本案提单物权凭证 提单所产生的权利、义务及责任。最终，二审推翻了一审判决，改判为提单的物权效力消灭，法律关系已转变为提单持有人与货物受让人的合同关系，从而充分体现了 ...
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对事实权利人因法律行为或法律事件取得权利的认可，也是对事实权利人排除他人干涉“物权”效力的否定。 （2）法律关系的内容从总体上讲，不登记不得对抗第三 权利人的民事权利和民事义务争议共同指向的对象，是未登记取得的物质利益能否产生对抗效力。 （4）民事法律责任船舶转让后，受让的事实权利人在经营活动期间，因 ...
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提起的诉讼请求而言，属于给付之诉，不属于形成之诉，法院无权作出产生物权效力的形成性判决；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的 人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、 ...
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一个八十多岁的老人，体弱多病，无其他收入来源及住处等因素，如果严格按照物权公示效力原则，驳回原告的执行异议，准许人民法院对该房屋予以司法拍卖，原告将面临 ，而是判决原告在世期间法院不对该房予以强制执行。在此期间被告对该房屋仍享有物权期待权，并且在条件成就时这种期待权会转化为现实权利。 文章摘自网络，如 ...
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案例选.总第82辑(2012.4) 12.未经先前预告登记权利人同意的预告登记不发生物权效力陈小菲诉厦门象屿建设集团有限责任公司商品房买卖合同案 本案要旨： 属于继续性债权，对每个个别的债权分别适用诉讼时效。同时，办证请求权属于物权请求权而不适用诉讼时效，即便逾期办证违约金因超过诉讼时效而未获法院支持 ...
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