支付了购房款237541元。经原告向防城港市房产部门咨询，富乐华房地产开发有限公司并未取得预售许可证，该两份《合作建房合同书》无效。为维护原告的合法权益，请求法院判 %的房款；第四次：在签订《商品房买卖合同》时补齐总房款的50%，且乙方选择向银行申请按揭的方式支付余款；为保证预售款专用于工程建设，乙方 ...
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商品房房屋坐落为昌平区中关村国际生命医疗园A-5b商业用医疗配套服务设施×层×。该商品房所在楼栋的主体建筑结构为钢筋混凝土结构，建筑层数15层，其中有地上 遵照合同约定执行。 本案中，刘X与A公司就购买商用房签订预售合同，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。合同 ...
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1、根据北京市住房保障办公室京住函[2015]11号文件的内容。涉诉房屋所属区域商品房转变为人才公租房。2、根据买方要求，某公司将购房款667669.50元全部退给 许可证明的，可以认定为有效。因某公司在没有取得商品房预售许可证明的情况下，即与原告签订购房合同，且现涉案项目现已变更为人才公租房，某公司 ...
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产生争执，宫木先生经多方查询后得知开发商不与签订正式的商品房买卖合同的原因是开发商根本未办理商品房预售许可证。于是宫木先生一怒之下一纸诉状将开发商诉至 购房款300万元。专业房产律师靳双权点评：《合同法》第十二条规定：“合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二) ...
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并且已经按照约定收取了买受人支付的购房款，双方签订的合同应当认定为商品房预售合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定出卖人未 某公司对上述4笔款项，分别向袁某出具了加盖公司财务印章的收据。因合同项目尚未开工建设，袁某于去年10月份开始，数次向某公司主张退款事宜未果 ...
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问题的解释》 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖 十三条内容为：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90 ...
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楼房尚未通过整体验收。审理中向建华与何开厚均认为对方与长进实业公司的商品房买卖行为是虚假的，但均未提供充分证据予以证明。 向建华称：自己现长进 何建华买房一事，他们自己解决。 案件焦点：当逼供签订商品房买卖合同后到房屋登记管理机关进行商品房屋预售合同备案登记行为是否属于《物权法》所规定的预告登记行为； ...
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支行职工询问，付某未能就诉争房屋贷款的原因是该房屋为付某购买的第二套商品房，其首付款必须增加至40%。 北京市通州区人民法院经审理认为，某房地产开发公司与付某于2009年12月12日签订《商品房预售合同》后，由于房地产政策变化，付某购买的第二套房屋贷款必须提高到40%。 ...
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支行职工询问，付某未能就诉争房屋贷款的原因是该房屋为付某购买的第二套商品房，其首付款必须增加至40%。 北京市通州区人民法院经审理认为，某房地产开发公司与付某于2009年12月12日签订《商品房预售合同》后，由于房地产政策变化，付某购买的第二套房屋贷款必须提高到40%。 ...
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是完整的，而商铺的楼号、房型、价格等内容均可由双方最终签订正式商品房预售合同时予以确认。因此，涉案意向书不是通常意义的“意向书”，而具有预约合同 《上海市建设用地规划许可证申请表》及所附建设工程计划批准文件、国有土地使用权出让合同文本、地形图等材料；4．2002年4月2日，上海市虹口区城市规划管理局向 ...
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