适用住房不满5年，不得直接上市交易。但本案中原、被告在该房屋未符合上市交易条件的情况下私自签订买卖合同进行非正常交易，这严重违反了国家政策、损害了社会公共利益。因此, 第三人的利益，有较大的社会负面影响。综上，私自转让经济适用房的行为，违反了《中华人民共和国合同法》第五十二条的具体规定，应为无效合同。...
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了我们居住使用。但因诉争房屋在2002年购买时系经济适用房，当时产权证尚未办理，根据规定，经济适用房须获得产权证5年后方可上市，因此当时未能及时办理过户手续 房屋交付乙方后，甲方应当在房产证办理完毕五年后及该房屋（经济适用房）符合上市条件后，协助办理产权过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方或乙方指定的 ...
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介绍： 曹宁宁、刘娇群二人系朋友关系。曹宁宁在2001年获得了经济适用房的购买资格，刘娇群由于是外地户口，由于北京市相关政策限制，无法购买房屋，遂 情形之一的，合同无效：……（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”，遂法院认为双方合同无效于法有据。 而同时，《合同法》第五十八 ...
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。张某诉至法院，要求法院判令开发商退还因面积误差而多收的房款，并返还其支付的高于经济适用房价格的房款。【审理结果】法院经审理认为，该开发商开发建设的房屋 公司的过错导致，故对购房人依据合同法第五十八条或九十七条的规定而要求开发商承担赔偿责任的主张，应予支持。本案中，张某处于不知情状态，有权利以销售中 ...
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钰对此不予认可，但承认在购房过程中收到王哲400000元，并称此款系向王哲的借款，且表示至今尚未偿还。 朝阳区X路X号房屋自2008年交付后一直由王哲 可以认定王哲和马昕钰之间的借名买卖合同有效。 提示：经济适用房系具有人身属性的国家保障型住房，相关交易应符合政策、法规规定，借名购房具有一定风险，可能 ...
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年3月25日将北京住房公积金管理中心委托工行于2002年1月14日向其发放的该房屋贷款全部偿还。现该房屋无抵押，无查封。 现陈阳、杨海诉至人民法院要求确认 该房屋符合法律、法规及相关政策规定后再办理房屋所有权转移登记手续，故该协议应为有效。 3、现该房屋已满足有关经济适用房上市出售的条件，故陈阳、杨海 ...
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繁多，有一般商品房、房改房、经济适用房、央产房、军产房、承租公房等不同性质的房产。据统计数据显示，法院以判决方式审结的离婚纠纷案件，涉房产问题 ，且婚后双方共同还贷。二审法院对房屋权属并未表述，直接援引婚姻法解释三第十条的规定。 实践中，对于房屋权属认定为是夫妻共同财产还是个人财产存在分歧，法院尺度 ...
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简称案涉房屋）增值款310370元。事实和理由：之前判决忽视了案涉房屋是社会福利房，属于社会公共利益，不是一般的商品房，且让赵某文承担了与其年龄和身体 本案中，林某峰与赵某洁借用赵某文的名义购买经济适用住房，该民事行为违反了国家关于购买经济适用住房的相关规定，损害了社会公共利益，双方对导致无效的后果均 ...
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一审判决认定事实不清，导致判决结果不当。一、一审判决忽视了案涉房屋是社会福利房，属于社会公共利益，不是一般的商品房，且让周某军承担了与其年龄和身体状况 本案中，张某华与周某琴借用周某军的名义购买经济适用住房，该民事行为违反了国家关于购买经济适用住房的相关规定，损害了社会公共利益，双方对导致无效的后果均 ...
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名买房的承诺书。2000年6月30日，由被告孟某一与组织建设案涉房屋的住宅合作社项目部签订了《社员集资建房协议》，约定房屋成交价格55万元，首付款10万元， 诉讼时效的限制，所有权人可随时提起。 根据《经济适用房管理办法》的规定，案涉房屋已经具备上市交易的条件。所以江某一可依法取得案涉房屋所有权，孟某 ...
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