本人认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。李艳某因拆迁而获得购买经济适用房的资格，虽以其名义购买904室房屋，但购房实际出资人系李凤玲，904室 符合上市交易的条件，因此李凤某和李艳某之间签订的《协议书》和《商品房转让协议》系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。 双方均 ...
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归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。 22问：微利房 答：亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设 问：拆迁人 答：是指依法取得拆迁资格证书，自行或接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。 129 ...
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，当事人主张买卖合同无效的，可予支持。政策、法规有新规定的，适用其规定。 出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日（含）之前签订， 但未举证证明双方关于还款及支付利息的相关协议，在之后吴某刚亦未偿还过借款，明显与双方系借款的交易习惯不符。政策性保障住房包括经济适用房、两限房等保障 ...
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乙双方多次协商约定，甲方自愿将位于北京市昌平区一号的经济适用房一套转让给乙方，双方达成以下协议：1．上述房屋所有权及相关产权全部归乙方所有。购房合同 产生的如物业费、取暖费等一切相关费用由乙方承担。5．上述房屋在取得上市交易资格，乙方向甲方提出过户要求后，甲方有义务协助乙方办理过户的全部手续。过户费用 ...
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证据2真实性予以认可，但对于证明目的不予认可，本存折为被告所偿还另一套经济适用房贷款的存折，且存折所体现的还款日期与原告提交的存折还款日期、数额均不 关系，并不违反法律、行政法规的强制性规定，购房时也不存在购房资格的政策规定限制，应为合法有效的协议。根据该事实的认定，能够认定原告是涉案16号房屋的实际 ...
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通过朋友介绍得知被告张先生有意将其因XX街道路拓宽拆迁而补给的拆迁安置房1102号房屋(以下简称1102号房屋)转让，遂与张先生进行接洽。双方就该房屋转让 高级人民法院印发的指导意见，购买经济适用住房等保障性住房的借名购房协议，因违反相关政策、法规的规定，侵害其他广大符合购房资格的购房人的利益，应认定 ...
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。现王某诉至法院，请求：1、确认王某和丁某之间关于701室房屋的口头转让协议无效;2、合同无效后，判令丁某立即将701室的房屋腾退给王某;3 ，故法院应对合同的实质性质予以确定。 借名人违反相关政策、法规的规定，借名购买经济适用住房等政策性保障住房，并登记在他人名下，借名人主张确认房屋归其所有或者依据 ...
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｜限购政策｜权属登记案情简介：2003年，徐某以朱某名义购买经济适用房并签订借名购房协议、实际支付全款、装修后入住。2013年，仍不符合本市“限购” 免征20％差额税款。现因涉案房屋并非出卖人唯一住房，按国家政策调控需缴纳个人转让住房所得20％税款，而合同约定税费由任某负担，客观上对当事人在房屋交易中 ...
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产权过户手续。被告张××辩称：原、被告签订的《房屋指标转让合同》违反了国家法律、法规的强制性规定，经济适用房属于政策性住房，购买不满五年不得直接上市交易。因此， 年12月无购买集资房意愿，其在资格即将丧失的情况下，与原告签订该合同，从原、被告的实际利益而言，是一个双赢的协议，原告得到了比当时市场价格略 ...
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停车用房，或是采取抽签排序选房的方式销售房屋并不允许转让抽签序号；再如公积金贷款，或其他商业贷款，要求贷款人必须具备某些资格条件或是信用等级；等其他情形 借名购房类纠纷，建议当事人从以下几方面着手，保障自身权利： 1、经济适用房等政策性保障住房，如果当事人确实不符合购房人条件，放弃购房。 2、如当事人 ...
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