告知其妻白某涵。因疫情原因现秦某峰已无能力再履行该合同。对于该合同约定的定金和违约金问题，原告已实际收到了定金20万元，原告以实际行动选择了定金并占有 。 被告白某涵辩称：请求贵院依法确认双方之间签订的《北京市存量房屋买卖合同》及相关补充协议为无效合同，并依法驳回原告的诉讼请求。白某涵未授权第三人孙某 ...
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告知其妻白某涵。因疫情原因现秦某峰已无能力再履行该合同。对于该合同约定的定金和违约金问题，原告已实际收到了定金20万元，原告以实际行动选择了定金并占有 。被告白某涵辩称：请求贵院依法确认双方之间签订的《北京市存量房屋买卖合同》及相关补充协议为无效合同，并依法驳回原告的诉讼请求。白某涵未授权第三人孙某 ...
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关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十八条当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额 ；以上款项限于本判决生效之日起二十日内支付。四、驳回甲的其他诉讼请求； 相关法条：《中华人民共和国合同法》 第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律 ...
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应当承担违约责任。原告未提供相关资料及未交纳法律规定的税、费等情形，不应成为被告不履行自己义务的借口。2、关于计算违约金的起止时间问题原、被告在合同中约定， 年10月18日起开始计算。被告将办理两证的材料提供给当地房地产管理局时，已经履行了自己的义务。如令其承担违约责任至两证办出之日，有失公平。综上， ...
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某支付起诉前两年至起诉之日止的违约金，符合相关法律规定。依据我国合同法司法解释二之相关规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以 ，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。本案中违约金的数额确定问题，结合双方合同约定的违约金计算标准，结合胡某的违约行为性质、程度及王某的 ...
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12月5日芳草公司才将房屋问题初步修复完毕，我企业一直未能将房屋出租。现我企业起诉，要求芳草公司支付逾期交房违约金2689576.48元，支付损失款 ，主要内容包括：“您好!很高兴的通知您，您所购买的×项目×号房已经政府相关部门、建设单位验收合格，具备交付条件。集中交付期定于/年/月/日-/年/月/日 ...
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付款时交付房屋。后在中介公司多次催告之下，于某才把房屋钥匙交给了我。我请求法院，根据合同相关约定，于某逾期交付房屋，应向我支付违约金11 人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十八条：当事人依照《合同法》第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额 ...
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2016年10月31日止期间的逾期未迁出户口违约金278622元。二、被告辩称被告韩某琦辩称：关于房屋交付的问题，被告未按约定交付房屋存在客观原因。双方于 韩某琦签订的《北京市存量房屋买卖合同》及相关补充协议系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，应属有效，双方均应据此履行。合同明确 ...
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数额。王磊提交了机票电子信息打印件、土地出售合同及其翻译件、不动产首期付款通知及其翻译件等材料，以证明自身遭受损失情况。经本院释明相关法律规定，王磊仍未 应该认定其该项损失并无证据予以佐证；其所谓精神损失，不在法律规定的违约责任范围之内；综上，对李钰关于违约金过高的抗辩意见应予以采纳，并将违约金数额酌 ...
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调整并无不当。法院判决：驳回上诉，维持原判。评析1、违约金调整中的举证责任分配根据相关法律规定，当事人因违约金的过高或者过低而请求法院予以调整的，法院应以造成的损失为基础进行调整。而要确定损失的大小，便首先面临一个举证责任分配问题，即哪方对损失的大小承担举证责任？一种观点认为，实际遭受损失的大小只有 ...
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