李某是一名城市居民，由于难于忍受城市的喧闹，想到郊区农村去申办或租用一块宅基地建房，以便老来居住。李某在该地的一位农民朋友，也已经答应 有关农村宅基地管理文件，即《关于加强农村宅基地管理的意见》中对此规定得更为明确：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。 ...
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有效。 关于争议焦点三，即李某军为居民身份，在本案中是否具备取得农村房屋实体权利的资格。 国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖 宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。即1991年以前未有规定禁止城镇居民取得农村房屋；自1991年开始，城镇居民原则上不能购买农村房屋，除非其户口 ...
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协议，原告将5号院落以2．8万元的价格出售给被告。根据相关法律规定，农村宅基地的所有权属于集体所有，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设， 相联系。因涉案院落登记的土地使用权人为陈A，陈A系B市C村村民，购买涉案院落的王S并非涉案房屋院落所在村的农民，与陈A不是同一集体经济组织 ...
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了我户籍地村委会认可和涉诉房屋所在地村委会认可。现行法律没有对农民本人及其家庭买卖农村宅基地上房屋有限制性规定，所以本案房屋买卖不存在违反现行及当时正在生效的法律法规 权利的依据。我在买售房屋内居住生活，买受房屋是我现有唯一住房，其购买涉诉房屋符合一户一宅规定，如原告诉讼请求得到支持会出现原告一户两 ...
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居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国务院2004年《关于深化改革严格土地管理的决定》、国土资源部2004年《关于加强农村宅基地管理的意见》等文件中均已明确严禁城镇居民购买宅基地上的农村房屋。本案中，贺先生是甲市乙区 ...
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了装饰，也不是原来从原告处购买的破旧房屋；再次，鉴于可能面临副中心拆迁和改造的问题，以及目前北京地区关于农村宅基地评估没有法律依据等问题，导致林某 ，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系。 因涉案院落登记的土地 ...
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，张先生出具收条，载明收到购房款120万元。 庭审中，周某利称其与刘女士共同购买的院落，其与妻子吴某共同出资60万元，刘女士组织他人出资60万元，经询问， 的《证明》以及签署的《房屋买卖协议书》一份，证明张先生所转让的房屋属于农村宅基地和房屋以及来源。对此，张先生对《证明》的真实性认可，但其认为此证明 ...
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，张先生出具收条，载明收到购房款120万元。 庭审中，周某利称其与刘女士共同购买的院落，其与妻子吴某共同出资60万元，刘女士组织他人出资60万元，经询问， 的《证明》以及签署的《房屋买卖协议书》一份，证明张先生所转让的房屋属于农村宅基地和房屋以及来源。对此，张先生对《证明》的真实性认可，但其认为此证明 ...
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。 律师点评分家析产是对家庭共有财产进行分割，并确定各个成员的财产份额的行为。宅基地归农民集体所有，宅基地使用权系农村集体经济组织对其成员居住权利的保障，农村村民 二未出庭以及对继承事宜发表意见，同时，享有10%的拆迁奖励、补助费用尚不足以购买50平方米的安置房，王二也并非4号院的被拆迁安置人，本案暂 ...
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层房屋一座及宅院转让给沈先生。根据我国相关法律规定，农村宅基地为村民集体所有，非本集体组织成员不享有该村宅基地使用权，沈先生不是XX村集体组织成员，因此，我将 。魏先生与沈先生之间的房屋买卖合同无效，沈先生应返还魏先生房屋，沈先生购买523号宅院后一直由其居住、使用争议房屋，现争议房屋已拆迁。沈先生与 ...
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