到当事人能否实现合同目的的重要约定。当事人在合同中订明质量条款的，对方当事人应当按照约定的质量要求履行合同义务。如果一方违反约定的质量要求，就构成违约。违约 所期望的经济利益，在这种情况下，违约方的行为即构成根本违约。当一方当事人根本违约，致使合同目的无法实现，继续维持合同关系则已无必要，为保护守约方 ...
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】 支付违约金与解除合同能否并存？ 第一种意见认为，适用违约金是为了制裁违约行为，对违约行为也应当通过支付违约金加以制裁。解除合同则是合同赋予守约方的另一种 不是惩罚性违约金。 ２、要想获得全部补偿性违约金必须以继续履行合同为前提。补偿性违约金包括了因违约行为而造成直接损失及可得性利益损失，可得性利益 ...
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而房地产经纪公司也未将该房出租。 三个月后，王某起诉至法院，要求房地产经纪公司继续履行合同，并支付从购房之日起三个月的租金18万元。2006年11月 当事人应当根据这两项权利各自的法定构成要件行使，当事人行使先履行抗辩权后，如发现违约方的违约行为还致使订立合同的目的不能实现时，完全可以又行使合同解除权 ...
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】 支付违约金与解除合同能否并存？ 第一种意见认为，适用违约金是为了制裁违约行为，对违约行为也应当通过支付违约金加以制裁。解除合同则是合同赋予守约方的另一种 不是惩罚性违约金。 ２、要想获得全部补偿性违约金必须以继续履行合同为前提。补偿性违约金包括了因违约行为而造成直接损失及可得性利益损失，可得性利益 ...
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同意，刘某只好诉至法院。 【分歧】 审理中，就刘某能否同时要求兰某依约支付违约金，并解除《购销合同》，出现了两种意见。 第一种意见认为，适用违约金是 ，而不是惩罚性违约金。 2、要想获得全部补偿性违约金必须以继续履行合同为前提。补偿性违约金包括了因违约行为而造成直接损失及可得性利益损失，可得性利益只有 ...
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甲公司能否行使先履行抗辩权 案情 甲公司（承租方）与乙公司（出租方）于2004年1月2日签订《房屋租赁合同》（以下简称合同），约定租赁用途为 的损害赔偿之债。通常认为它与原合同的债权或履行请求权具有同一性，或者说违约损害赔偿请求权，为原合同债权的扩张或变更。因此，甲公司要求乙公司负损害赔偿之债务与乙 ...
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证照的合理期限里，2002年5月10日文化部相关政策的出台，导致实华公司继续履行合同全部义务已成为不可能。就网吧审批主管部门停止办理新网吧审批，作为合同一方 自己的力量所能克服和避免的。实华公司以不可抗力因素的出现，要求解除合同并免除承担违约责任的抗辩，理由成立，本院予以采信。经贸公司要求实华公司赔偿 ...
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证照的合理期限里，2002年5月10日文化部相关政策的出台，导致实华公司继续履行合同全部义务已成为不可能。就网吧审批主管部门停止办理新网吧审批，作为合同一方 自己的力量所能克服和避免的。实华公司以不可抗力因素的出现，要求解除合同并免除承担违约责任的抗辩，理由成立，本院予以采信。经贸公司要求实华公司赔偿 ...
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合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素综合确定。主张违约金过高的违约方应当对违约金是否过高承担举证责任。本案合作项目涉及资金总额达22.95亿元， 《承诺函》相关的还款事宜，并未起诉主张解除或继续履行合同，故案涉《合同书》《补充协议》能否继续履行并非本案审理范围，无需在本案中予以认定。 本案 ...
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》。 2019年3月9日居间方通知张某磊、王某茱，李某平的房屋无法出售。李某平明确告知房屋现在无法出售，张某磊、王某茱要求李某平支付违约金并赔偿损失 》为合法有效的合同，双方应严格遵守，李某平收取定金后拒绝继续履行合同，严重违约。 被告辩称 李某平辩称：不同意张某磊、王某茱的诉讼请求和事实理由。李某平 ...
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