未按照合同约定期限交付经竣工验收备案的房屋，已构成违约，原告主张被告按合同约定标准承担逾期交房违约责任合法合理，本院予以支持。考虑当地租金水平、现行利率 ，被告B公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳1153.52元，逾期交纳的，本院依法强制执行。对原告A预交的诉讼费用1925.07元，在本 ...
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，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而无逾期交房的压力。2.商品房存在质量瑕疵的问题及应对方法。 法律规定呢？首先要依据《商品房买卖合同》中约定的质量标准以及合同中有关的违约责任约定，若合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准，购房者有 ...
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，交钥匙就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而无逾期交房的压力。 2.商品房存在质量瑕疵的问题及应对方法。 法律规定呢？首先要依据《商品房买卖合同》中约定的质量标准以及合同中有关的违约责任约定，若合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准，购房者有 ...
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签订后原告按约向被告支付了购房款，但被告未按约定的交付期限履行交房义务，被告的行为已构成违约。根据双方约定，被告应当自交付期限届满之次日起至实际交付之日 30天，“创卫”停工22天。被告于2011年5月2日电话通知原告接房，故逾期交房违约金计算截止时间应以被告电话通知之日为准。第三方拆迁不及时也是导致 ...
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规划相关部门的审批，现在还没有竣工验收，无法办理房产证；二、原告主张的逾期交房违约金已过了诉讼时间，不应当支付；三、按银行贷款利率双倍支付过 的真实意思表示，合法有效，被告没有按合同约定交付房屋及办理房产证，构成违约，应承担违约责任。法院依据《合同法》每60条、107条、114条判决被告赔偿原告迟延 ...
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的商品房仍不符合交付使用条件。根据《商品房买卖合同》第九条之约定，出卖人逾期交房超过90日后，买受人有权解除合同，并按买受人累计已付款的15% 二答辩称，原告因自身原因不办理按揭贷款手续，也没有按照约定一次性付清余款，应承担违约责任，并付清剩余房款；原告未按照约定一次性付清余款，按照合同约定，不能要求 ...
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主管部门应该进行规范，制定相对统一的违约标准，让业主购买时的补偿有规可依。 [法官说法] 合同约定是维权关键 1、逾期交房的违约金应按照业主与开发商签订 ”政法大学民商法某教授表示。“在购房者签订购房合同或购房协议时，一定要明确违约责任。因为一旦双方签字，合同就生效了。”在签订合同之前，该教授如此建议 ...
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损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。因邹一、邹二未提交任何证据证明因C公司逾期 人有违约行为的，出卖人可以延期交付商品房，且无需承担逾期交房的违约责任。根据《商品房买卖合同》的约定，C公司应于2012年12月31日交付房屋。《 ...
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（甲方）签订购房协议，约定：乙方自愿购买北京市门头沟区肖明镇区域组团项目定向安置房三居室1套，面积220平方米。本项目回购均价为9000元/平方米。乙方于腾 应承担协议约定违约责任。因此，原告有权按照合同约定要求解除购房协议，原告要求解除购房协议的诉讼请求，合乎购房协议的约定。购房协议中对逾期交房乙方 ...
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的《商品房预售合同》属于格式条款，而根据法律规定，格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效，因此该购房合同中关于延期交付 各位购房者，签订合同时一定要仔细阅读购房合同，提出合理质疑，当开发商出现逾期交房或其他违约情形时一定要及时与开发商沟通协商赔偿事宜，争取在法律保障的范围 ...
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