向原告交付房屋，但至今为止，原告尚未取得涉案房屋的所有权证书。 另，对于违约金约定不得超过合同付款总金额百分之一的约定属于格式条款，该条款有违合同相对性， 房屋总价款万分之一/日的标准支付违约金，对此，法院认为，涉案合同已明确约定了违约金计算方法，李某洋未能举证证明J公司逾期办理涉案房屋权属转移登记给 ...
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被告交房时间为2013年11月15日，此外逾期交房超过120日的买受人可以要求选择退房，并支付违约金，被告行为违反了合同约定，现我有权根据 .06%，即437750元。其余房款109万元由买受人向银行申请商品房担保贷款的方式支付。买受人应在签署商品房预售合同前向银行或其指定机构提交申请商品房担保贷款 ...
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有限公司等股权转让纠纷案》(2013)民二终字第54号 争议焦点 守约方接受违约方逾期付款而未提出异议的是否还可行使解除权？ 裁判意见 最高院认为： 一、关于 三岔湖公司、刘贵良二审请求判令京龙公司支付定额违约金2000万元及因逾期支付的该笔违约金而产生的逾期违约金732万元。京龙公司则以约定违约金 ...
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房屋，法院认为截止时间应为2014年4月30日，即原告因被告倪先生逾期交房发生的实际损失数额为8200元。根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国合同法 违约金数额以上述损失数额上浮30%确定为宜，即被告倪先生应向原告支付违约金10660元。 3、对于原告主张的损失，包括中介费及房租费，上文已述，且 ...
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违约金或按银行存款利率予以调减；3、原告要求被告承担逾期提供权属登记资料责任，向原告支付违约金，根据商品房买卖合同第十五条的约定，权属登记资料应当在 。本案中商品房并未交付，被告提供权属登记资料约定期限未到，故被告不应承担此项违约金。恒世公司没有向本院提交任何证据。双方当事人对对方提供的证据的真实性均 ...
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打乱亦会使他们在对面对开发商提出的“补充协议”时妥协。那么面对已经存在的逾期交房我们该如何维权呢？面对开发商提供的减轻己方责任“补充协议”又该如何争取 按照法律规定，格式条款无效。因此，应适用《商品房预售合同》第13条约定的计算方法支付违约金，即110万元。 本案还有一点细节值得读者玩味即：开发商主张 ...
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其他诉讼请求，袁某提出上诉，该案经中级审理后维持原判。律师观点：本案中对于逾期付款是否构成违约问题是争议的焦点，袁某在最后付款期限届满后对陈某逾期表示 给甲方。双方房屋交接户口迁出后，尾款并未支付，为此诉讼法院请求判令支付购房尾款50000元及逾期支付尾款的违约金（以50，000元为本金，按每日万分之 ...
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协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金 逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。 根据该条规定，法院认为甲乙双方就合同付款期限作了 ...
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主要表现为房屋租金损失，经原告申请，并依法委托鉴定机构评估，诉争房屋逾期交付的租金损失为772191元，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 101余万元，而两原告与被告约定的逾期交房违约金计算至起诉日是278万元，由此可以认定被告按合同约定支付违约金明显高于两原告的损失。被告要求减少 ...
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房屋管理部门办理房屋过户手续，申请房地产权属证书。 合同签订后，李某按合同约定支付了全部购房款，但开源公司未按照合同约定交付房屋。2008年9月19日， ：“开源公司应于2008年6月30日交付房屋，每逾期一日按照已付总房款的万分之三向买方支付违约金。”开发商直至2008年12月20日才将房屋交付给李 ...
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