主张不予支持。 【律师分析】 本案主要涉及是《承诺书》效力来确定中介费的支付。上海房地产律师杨东分析认为，之所以房产中介败诉，主要原因就在于《承诺书》是因被胁迫而 报酬。本案中张某与李某在房产中介居间下已经签订了《上海市房地产买卖合同》，居间促成合同成立，居间已成功，依法有权按《佣金确认书》约定在签订 ...
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名买房事宜达成一致。此后，王某雄与张某山等就系争房屋签订了《上海市房地产买卖合同》，约定购房款270万元。同时，李某冰借用案外人刘某辉的名义以 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同。本案中，李某冰的主要义务有出资、缴纳税费、办理购房手续等，王某雄 ...
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房屋所有权证、行政事业性收费专用收据、代办费和评估费发票、契税收据、上海市房地产权证、上海市房地产买卖合同、房地产业销售统一发票、税收通用缴款书、契税缴款书 拆迁人，从拆迁政策层面上来说，不应参与补偿协议的签订。 根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第二十条规定“被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证 ...
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徐某某诉上海某某工具（集团）有限公司等房屋买卖合同纠纷案上海市普陀区人民法院 民事判决书(2013)普民四(民)初字第1103号 原告徐某某。 委托代理人袁某某，上海某某 某某、徐某某的公证遗嘱，故原告于2012年9月15日至某某区房地产交易中心查询，得知徐某某以其本人与原告徐某某的名义于2000年7 ...
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上海农村商业银行松江支行（以下简称农商行松江支行）签订《个人住房商业性借款保证合同》，约定原告为购买涉案房屋支付房款向农商行松江支行贷款88,000元，并 予以了偿还，并于2013年9月29日办理了注销抵押权手续。 以上事实，有居间合同、房屋买卖合同、协议书、上海市房地产登记证明、发票、收据、借款保证 ...
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帮助自己从银行处获得56万元贷款的情况下做出了虚假承诺，其欺诈行为导致自己购房合同无法履行，对此其存在过错。为此，李小姐还提供了一份与中介公司业务员小 所主张的违约损失之所以发生，直接原因是其未能履行其与房屋出售人签订的《上海市房地产买卖合同》，而向出售人承担违约责任。故本案的争议焦点在于：其一，中介 ...
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告诉称 原告李父向本院提出诉讼请求：其作为李某珍(已去世)的法定继承人之一要求确认上海市虹口区1号房屋(以下简称系争房屋)产权归第三人张某军和李某珍共有。 12日，王某珊作为买受人(乙方)与张某建作为卖售人(甲方)签订《上海市房地产买卖合同》一份。日期为2015年5月12日的《收款证明》载明甲方张某 ...
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原告张某军、被告李某丽作为卖售人，与案外人张某山签订了《上海市房地产买卖合同》，将8号房屋售出，房屋转让价款253万元，另有装修补偿款50万元， 被告王某红作为借款人，与案外人中国农业银行就购买案涉房屋签订《个人购房担保借款合同》，借款金额为30万元。2018年12月25日，案涉房屋权利人登记为王某红 ...
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实际过户交房之日止的违约金。被告反诉请求：确认房屋买卖合同无效。裁判结果： 一审判决：上海市长宁区人民法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十 三、被告应于原告将涉讼房屋恢复至产权登记状态且行政机关撤销上述房屋房地产转移登记限制后协助原告 办理上述房屋的房地产权变更登记手续；四、原告支付被告剩余 ...
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用地申请报批表、民事判决书、民事裁定书、公房凭证、上海市房地产买卖合同、现已租住公房优惠出售买卖合同、私有房屋登记申请书、离婚证、结婚证等，法院调取 ，有权分得征收补偿利益。现原告要求分得房屋总价为500,647.90元的上海市闵行区盐铁塘路435弄**号****室安置房的诉讼请求，较为合理，本院予以 ...
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