不动产合同纠纷管辖 -案例分析搜索

本案中轮候查封是否对第三人产生执行效力

【案情】原告王珊珊与被告丁瑞因承担合同纠纷一案，法院判决丁瑞赔付原告王珊珊各项经济损失共计80000元。判决生效后，丁瑞未按期履行义务《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结的规定》第29条的规定，查封不动产的期限不得超过2年。同时该规定第30条规定，查封期限届满，人民法院未办理延期 ...

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企业债权执行难的困境破解与探讨

：参考案例一：最高人民法院在《查清峰、上海浦东发展银行股份有限公司德阳分行借款合同纠纷执行审查类执行裁定书》（(2018)最高法执监454号）中认定：《最高空转，无法产生执行效果应对方案：1、调取股权所在公司的工商档案、所持不动产信息等资料；2、实地察看公司运营状况，了解公司其他股东现状、公司财务 ...

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买卖合同标的物意外灭失的风险负担

物交付时起转移，但法律另有规定(主要指不动产买卖)或当事人另有约定的除外。综上可以看出，在动产买卖合同中，标的物交付与否，是判断标的物所有权是否先刑后民的法理基础，此时，民事诉讼应继续审理。《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第10条规定，人民法院在审理经济纠纷案件 ...

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买卖合同标的物意外灭失的风险负担

物交付时起转移，但法律另有规定（主要指不动产买卖）或当事人另有约定的除外。综上可以看出，在动产买卖合同中，标的物交付与否，是判断标的物所有权 “先刑后民”的法理基础，此时，民事诉讼应继续审理。《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第10条规定，人民法院在审理经济纠纷案件 ...

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夫妻一方转让共有房产的法律效力

导致看似相反的结果呢?的确，A区法院审理的是经纪(居间)合同纠纷，B区法院审理的是买卖合同纠纷，是不是说，张某作为产权证上的所有权人，《合同法》规定的卖方的“权利瑕疵担保”义务。房管部门的意思也很明确，国家实行不动产所有权登记发证制度，登记机关只管房屋所有权证的真实性，以及房屋所有权证上登记的产权人 ...

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借名所购房屋未过户期间经营所得收益归谁

8月14日，上海市徐汇区人民法院就上海银行诉张某红、李某娣、王某逵金融借款合同纠纷一案作出民事判决，主要查明的内容为：张某红为购置系争房屋通过与银行上述房产的产权变更登记手续；四、对反诉原告张某红的反诉诉请不予支持。律师点评：不动产物权的归属原则上应以公示登记为准。系争房屋产权既已登记至李某娣与 ...

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楼房漏水，财产损害赔偿纠纷典型案例

和案例，给楼房建造者、管理者和居住者有益提示。涉楼房漏水相关纠纷案件基本情况相邻关系是指互相毗邻的不动产所有人或使用人之间在行使所有权或使用权时，因相互间定期进行巡检，发现问题及时维修、更换；四是供热单位、供水单位等对本单位管辖的公共部分要定期进行巡查，特别是在供暖季即将到来之际，做好供热管道的全面 ...

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（干货）行政审判20个典型案例

判决第三项,驳回某投资建设公司的其他诉讼请求。法官点评本案系国有土地使用权出让合同纠纷,系新《行政诉讼法》颁布实施后受理的行政协议新类型案件。国土部门未能金,不能以受害人员对于事故的发生存在一定过错和发生在水上属于海洋渔业部门管辖范围等理由不履行该职责。案例九战某某等诉某市综合行政执法局行政处罚 ...

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（干货）行政审判20个典型案例

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资深房地产律师解析一件二手房卖方逾期办证纠纷

通话记录单、北京市国有土地房屋登记受理通知书、不动产估价报告书3页。鲍蕾蕾称对于兴盛提交的上述证据，除了对《房屋买卖合同》翻拍打印件的真实性没有异议之外，其他我写了欠条，后来我去了北京市公安局朝阳分局报案，但是我被告知不是他们的管辖范围，此后未再予以报警。此外，就2015年11月2日双方签署的《二手 ...

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