中介签订了购房定金合同 -案例分析搜索

达成条件解除合同，能否算违约？

的，定金不予退还。当日双方还签订了《补充协议》，约定追加定金60000元，定金共100000元。合同签订后，被告多次催促原告一次性支付购房余款，但原告未依约支付并要求刘某三退还购房定金300000元。该案诉讼过程中，刘某三在答辩意见中表示：2017年4月1日限购政策出台，其于当日与中介方梁某公司询问 ...

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中介公司没有履行通知义务，签约失败应退还定金

与该中介公司签订了《委托购房合同书》（以下简称“委购合同”）。王芳与中介公司在委购合同中约定：王芳于签订委购合同当日向中介公司支付定金人民币1 ，即没有通知自己签约的时间和地点，导致自己未能在签约期限内与房屋出售方签订正式的房地产买卖合同，自己没有任何违约。现房屋出售方已将房屋出售给其他人，且产权也 ...

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购房签约的法律风险及注意事项

合同时一定要清楚各项条款的含义，否则，若购房者与开发商签订了含有一些隐性不平等条款的购房合同，一旦发生法律纠纷，购房者往往处于不利的地位。16．、没有足够专业人员和固定资产的皮包公司。受托方应具有良好的职业道德，做到公平中介，对客户委托的工作认真负责，实事求是，时刻考虑到委托人的利益。值得一提的是 ...

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未有购房资格签订的交易合同，能否构成效力？

终止或解除的，定金不予退还。当日双方还签订了《补充协议》。合同签订后，被告多次催促原告一次性支付购房余款，但原告未依约支付。被告通过中介方询问，他处房屋的售房款，请求延期支付本案房屋的剩余房款，为此双方于2017年5月28日签订《延期付款协议》，约定涉案房屋的付款时间变更为2017年8月31日。此外 ...

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房产律师靳双权解析一起房屋买卖合同解除案件

的隐私安全，本文当事人全部使用化名）一、原告诉称 2015年7月20日，中介公司表示原告可以购买限购的住宅商品房，只需另行支付15万元就可以为原告办理疑虑，但原告签订了《购房承诺书》之后，其就消除了疑虑。被告认为原告在履行合同过程中未按照约定的期限支付首付款，构成根本违约，故不同意返还定金。四、 ...

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无购房资格导致的购房合同无效如何处理

使用化名）一、原告诉称2013年9月15日，我与赵培林签订了《存量房屋买卖合同》，合同约定：我购买赵培林所有的房屋一套，价格565万元，并双方向我支付违约金113万元；3、请求判令赵培林赔偿我中介各项费用152550元；4、请求判令赵培林返还我定金10万元；5、本案诉讼费由被告承担。二、被告辩称双方 ...

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购房后发现房屋不“满五唯一”约定解除合同对方未履行可以起诉解除

某聪与买受人林某就买卖胡某聪名下位于北京市海淀区一号房屋签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定房屋建筑面积158.42平方米，房屋成交价格为425万元，房屋甲、付款时间安排一、2017年4月21日9点30分之前乙方向甲方支付购房定金100万元；二、2017年6月16日9点30分之前乙方向甲方支付第二 ...

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房产纠纷——购房后发现房屋不满足“满五唯一”对于税费无法达成一致可以起诉解除合同

某聪与买受人林某就买卖赵某聪名下位于北京市海淀区一号房屋签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定房屋建筑面积158.42平方米，房屋成交价格为425万元，房屋甲、付款时间安排一、2017年4月21日9点30分之前乙方向甲方支付购房定金100万元；二、2017年6月16日9点30分之前乙方向甲方支付第二 ...

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房产买卖合同部分无效不影响其他合法约定的效力

人M公司陈述，第三人居间介绍原、被告签订了《房屋买卖居间合同》，原告将1万元定金直接给了被告，将另外1万元定金交给了第三人，第三人将1万元定金转交年5月30日，原告向第三人M公司支付中介服务费、其他费用共计9000元。同日，原告向第三人M公司工作人员支付购房定金1万元，为原告出具收条一张载明：今收到 ...

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未按约定支付定金，是否可以解除合同？

2018年4月初，银行按揭贷款获批后，原被告双方在某某路房产交易大厅准备按合同约定支付首付款、办理产权过户时，被告以种种理由拒绝办理产权过户。原告向被告书面 1月23日晚，原被告双方签订了房地产买卖中介合同，合同中已经明确约定了，在签订合同同时，原告要向被告支付购房定金10万元，定金最终冲抵房款。后 ...

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