武汉木材防腐厂为职工申办房屋产权证的事项后，经审查，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记办法》(建设部第三步7号令)、《武汉市房产 防腐厂将该房售出是按夏清华应享有房改政策的待遇计算收取价款，报武汉市房地产管理局办理了房屋所有权证。由于该局不严格审查，导致夏清华的合法权益受到侵害 ...
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被征用所在地的乡（镇）村予以公告，其征用程序不合法。再者，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条第一款、第十三条的规定， 使用权在一定年限内让与土地使用者被告所属的行政机关出让行为是否合法。《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条规定，商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件 ...
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如何结合中国国情准确适用法律问题。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：“下列房地产，不得转让：……（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；…… 或不知道为由对抗善意第三人。”从上述法律及司法解释规定中不难看出，房地产法要求的“书面同意”要件，在婚姻法及相关司法解释中已未再作强制性要求 ...
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如何结合中国国情准确适用法律问题。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：“下列房地产，不得转让：……（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；…… 或不知道为由对抗善意第三人。”从上述法律及司法解释规定中不难看出，房地产法要求的“书面同意”要件，在婚姻法及相关司法解释中已未再作强制性要求 ...
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应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的 解释》第二十八条本解释自2003年6月1日起施行。《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行 ...
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。 四、律师点评 知名房产律师靳双权点评 知名房产律师靳双权点评： 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条、第六十条、第一百零七条 资源和房屋管理局关于开展直管公房使用权交易试点工作的通知》均不属于法律、行政法规，而在《中华人民共和国城市房地产管理法》中虽有“未依法登记领取权属证书的房地产不得 ...
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向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案;《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条第二款规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;《 所以被告逾期交房违约责任的天数应自2008年8月31日计算至被告某房地产公司再次通知交房的时间即2008年12月14日共计105天。因双方 ...
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对双方当事人具有法律约束力，任何一方未取得对方同意，都不能擅自解除该协议。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”第六十条第三款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋 ...
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应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法的规定办理权属登记。按 乙居住了四年之久，但由于至今没有办理过户手续，按照法律的规定，这一房地产买卖合同没有生效，房屋的所有权并未发生转移。补办过户手续事实上不可能，该口头 ...
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居住了四年之久，但由于至今没有办理过户手续，按照法律的规定，这一房地产买卖合同没有生效，房屋的所有权并未发生转移。补办过户手续事实上不可能，该口头 的条件，而不是房屋买卖合同生效的条件。虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法的规定办理权属登记”，但 ...
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