迁走户口，我能起诉要求出卖人迁出户口并按合同约定支付违约金吗？ 答：迁出户口事项并非法院的受案范围，你不能起诉要求迁出户口，但可以要求出卖人承担逾期迁出户口 。 4、我签订了房屋买卖合同，购买的房屋是央产房，买卖过程中有什么特别需要注意的问题吗？ 答：中央在京单位已购公有住房，就是俗称的央产房，较之一 ...
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制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。所以购买尚未做公示登记的房屋具有很大的风险，买房时一定要注意。...
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名下唯一值钱就是这套安置房，恰巧老王想买房，于是双方签了买卖合同，约定了付款方式、交房时间、违约金、过户等事项。老王按约定支付首付款，坐等房屋交付。 用房，买卖合同合法有效。《意见稿》第十三条第三款认为，对于经济适用房应当注意与拆迁安置房的区别，对于拆迁安置房，有的地方也称为经济适用房，规定五年后才能 ...
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了断电行为，并作出补交电费及罚金共计60000余元的决定。后双方对断电及罚款事项进行协商，但未达成一致意见。2012年3月2日原告将房屋出租给兰**， 证明47-01号底商为原告所有;电费卡、电费清单复印件1份，拟证明原告在买房之后一直由被告供电，双方存在供电事实;电表箱照片4张，拟证明电表安装的位置 ...
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后还有维修基金和物业管理费的结算，而维修基金由于数额较大，大多的买卖双方都会注意到这个问题。但物业管理费的数额不大，很多买卖双方都会忽略掉这个问题，往往忘了 公司如何提供相应的服务？4签署房屋交接书对很多买卖双方来说，在交接了上述事项后往往会忘了签房屋交接书。一些大型中介公司，则会协助双方签署房屋交接 ...
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中介公司作为专业的房地产经纪机构，在提供涉案居间服务过程中，应对有关订立合同的事项尽职审查并向委托人如实报告，理应且有能力为委托方把关，防止无民事行为能力的 了经济损失，该中介公司作为居间方对此负有不可推卸的责任，显然未尽审查和注意义务，存在重大过错，其过错与甘先生之子的经济损失之间存在因果关系，法院 ...
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遭到拒绝。邮寄信用卡丢失 快递公司不赔偿家住昆区二旅社附近的市民王先生需要在包头买房，今年1月份在银行办理了贷款。3月28日，他通过物流信息查询到， 快递业务的企业应当按照与用户的约定，依法予以赔偿。 企业与用户之间未对赔偿事项进行约定的，对于购买保价的快件（邮件），应当按照保价金额赔偿。对于未购买 ...
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的哥哥并不能构成善意购买人。他在进行购房的重大行为时，应尽到必要的审查与注意义务，对于孙女士与李先生是夫妻关系及他们当初购房时的情况，他是应当知悉的 房产知情书用于房产交易中，该知情书不仅不具备应有的格式、标注权利义务及主体等事项，而且载于并不完整的A4纸张上，有违常理，亦与房产交易惯例不符。由此，孙 ...
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的哥哥并不能构成善意购买人。他在进行购房的重大行为时，应尽到必要的审查与注意义务，对于孙女士与李先生是夫妻关系及他们当初购房时的情况，他是应当知悉的 房产知情书用于房产交易中，该知情书不仅不具备应有的格式、标注权利义务及主体等事项，而且载于并不完整的A4纸张上，有违常理，亦与房产交易惯例不符。由此，孙 ...
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怎样签订认购书买房前先签认购书并交纳定金是现在售楼过程中的习惯性做法。认购书约定购房者在限定时间内签订正式合同，否则视为购房者违约，定金将被扣除 。(4)付款方式：一次付款、分期付款、按揭付款。(5)认购条件：签订认购书应注意的事项、定金、签订正式契约的时间、付款地点、账户、签约地点等。为了防止售房 ...
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