也口头答复说房屋可以落户。但对徐女士的该说法没有任何证据。法官提示：购买二手房除了对房屋的产权、年代、户型、朝向、价格等因素有一般要求外，买房人 合同和房屋买卖合同，并明确约定违约责任，以便事后“有章可循”，减少损失。纠纷3夫妻卖房仅一方签字宋先生与陈女士是夫妻关系，陈女士名下有一套房屋属夫妻共同财产 ...
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某室内的户口全部迁出之日止。律师评析： 这一起典型的因迁移户口所引发的二手房买卖合同纠纷，且在二手房买卖纠纷中也比较常见，买房人在购买二手房时 通过买房落户成独立户口或者买房人欲通过购买房屋落户后解决子女入学问题时（比如购买学区房），对原房主迁出户口的要求更加强烈。但户口的迁移并不是随随便便就可以办理 ...
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价款给付方式、物业费和供热费的清零、过户费用的承担方式，屋内设施的归属、交房日期、违约责任等条款，交易标的是200多万元的不动产，如果张某一、陈某一 第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。五、律师点评关于双方争议的《二手房买卖协议》的效力及购房金额问题，经审查，该协议内容不违反法律、行政法规 ...
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影响合同继续履行，乃至在某些情况下不得不解除合同。近日，海淀法院就审理的部分二手房屋买卖案件进行调研，发现存在四类“拦路虎”，致使买卖合同不得不解除。“拦路虎”一： 复婚，不再符合购房条件，致使现有房屋买卖合同无法继续履行。【法官提醒】：二手房交易中存在诸多风险，在购房时，应注意以下两点：一、签订房屋 ...
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影响合同继续履行，乃至在某些情况下不得不解除合同。近日，海淀法院就审理的部分二手房屋买卖案件进行调研，发现存在四类拦路虎，致使买卖合同不得不解除。 拦路虎一： 复婚，不再符合购房条件，致使现有房屋买卖合同无法继续履行。 【法官提醒】： 二手房交易中存在诸多风险，在购房时，应注意以下两点： 一、签订房屋 ...
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房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起买方迟延履行引起的二手房买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 刘成称其与史欣于2013年6月19日商定贷款增加至465万元，另于交房时再支付余款15万元；故原定在2013年6月20日前支付的购房款数额由210 ...
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租售信息，价格比市场价低很多，高兴之下急急忙忙地询问中介人员。但一番登记、看房折腾下来，这些价廉物美的房子，到最后都是“已经卖出或者租出”，为什么看到好 这种情况，就会由于担心房子被别人买走，比较快敲定买房。 编辑提示：在进行二手房交易的同时，不法中介会利用消费者缺少交易经验的特点，布下陷阱，注意防范 ...
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共有房屋、有的房屋限制转让、房屋是否存在抵押、是否有共有产权等问题使得二手房产权形式多样。当事人如果在房屋买卖之前，没有弄清楚房子的底细，极 义务要十分明确清晰; 7,合同中要尽量细化买卖双方的民事行为(尤其是付款,收房,办证,户口迁出方面); 8,对合同条款的约定要有前瞻性,以防止国家政策性的调整而 ...
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费用及佣金，房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但是，在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要 佣金的退还做出约定。 第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明 ...
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赠与人撤销赠与或不履行赠与义务的行为。 第三、合同价格远低于实际价格 正准备卖房的王女士也是通过中介与买房人约定了一个卖价，不同的是,买卖合同上写的 购买价将拉大买卖差额，反而再次增加出售成本，得不偿失。 二、假赠予方式。这是二手房买卖双方为达到避税目的，本无亲友关系，私下交易后，却以此名义经过公证将 ...
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