物权。建议大家购买二手房时注意出卖方是否已经实际取得房产证。第三，注意房屋的抵押状态。通常，出卖方在出售房屋时，房子本身还有部分银行贷款没有还清，即 、交易信息的真实性等进行审查，否则因为中介公司的原因导致买卖双方损失的，中介公司应承担赔偿责任。整个二手房交易的过程，风险无处不在，除了上述十种情形外， ...
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审理中,链家公司表示愿意由潘女士行使对关女士追索居间报酬、过户服务费、贷款服务费等中介费共计37000元的权利。故法院对潘女士要求赔偿居间报酬等37000 双倍返还定金24万元,赔偿房屋差价损失45000元及中介费损失37000元。在二手房买卖的过程中，由于房屋价格在短时间内不断大幅攀升，卖方在利益的 ...
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手续后，并未按合同第二条C项之约定，在银行出具贷款承诺书之日起三日内与邬某签署《深圳市二手房买卖合同》并办理过户递件手续，其行为已构成违约， 须买方备一次性购房款》。从上面的判决来看，一审虽然没有直接明确买方可以用银行按揭贷款支付剩余购房款，但从一审判决的第一项来看，实际上是认可买方继续按《房地产买卖 ...
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支行办理提前还贷（解除抵押）手续，2008年2月25日下午协助陈女士办理按揭贷款手续，2008年3月12日上午九点在北京市朝阳区房屋管理局办理房屋过户手续。 黄女士 权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明；第四，二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定 ...
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某房产中介服务公司居间服务，签订了《房屋买卖合同》以及附件。2015年11月2日是双方签订合同的第120日，因公积金贷款未能如期放款，不能办理产权转移登记， 的管辖范围，此后未再予以报警。此外，就2015年11月2日双方签署的《二手房滞纳金确认函》的目的表述分别为：鲍蕾蕾称因为于兴盛违约，其要求解除 ...
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对方一拖再拖，即未及时办网签，违背了关于付款义务的合同约定。在此期间国家二手房买卖新政策实施，栗某不顾其已经根本违约的事实，又以承担新税费有异议（有 有栗某向王某叙述的栗某和中介之间的对话证据证明栗某因为公积金收紧无法取得贷款，而她资金不够付全款已经无法购买此房屋——为由，继续拒绝履行协议。）实际正是 ...
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5月逾期还款16元。故钱莹、袁荃未按合同约定及时偿还银行贷款，已构成违约。双方在《二手房买卖合同》第五条约定：买方在每月15日前缴纳银行贷款，每季度 违约金2000元，该认定以及判决尺度是合法合理的。考虑到钱莹、袁荃逾期偿还银行贷款的行为虽然构成违约，但情节轻微，并且法院采纳了袁荃、钱莹的抗辩理由，即 ...
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30日内自行筹措资金以赎出房屋，此项工作增加的费用由卖方承担。卖方应在还清贷款并办妥注销抵押登记后2日内，将房地产证原件交给第三方办理过户。 3、双方 返还购房定金10万元及其利息。3、梁彤、解郑鹏承担谢俊辉办理该二手房买卖中支出的佣金8000元、公证费380元。 二、法院判决 一审法院判决 1、确认 ...
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越来越常见。价格越高按揭比例越低据有关置业专家介绍，最近我市多家银行的按揭贷款额度收紧，仅有的额度，基本上会向大客户或关系户倾斜，如果个人或是小中介到 房源。另外，在与房东约定过户事宜或者签订二手房买卖合同之前，应该同经纪人一起到银行，了解所购买的房产是否符合贷款政策，确认后再支付定金，办理相关的手续 ...
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办理位于北京市石景山区901号房屋的过户手续，并协助韩某到银行办理抵押、贷款手续;2、杜某承担本案的诉讼费。二、法院查明2010年10月26日 某(甲方)与韩某(乙方)签订二手房买卖合同(正式版)，约定乙方购买甲方房屋，建筑面积78.9平方米，交易价格为65万元;约定乙方通过贷款方式由银行将购房款直接 ...
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