起叁日内腾空房产交付于申请人使用。签订合同当日，申请人向被申请人交付房屋定金100,000元，被申请人出具了收据。申请人为购买涉案房屋向中介公司支付中介 于被申请人，这种理解不符合合同中关于房屋买卖程序的有关约定以及天津市有关二手房交易必须进行资金监管的规定,故被申请人的抗辩不成立。 关于被申请人主张 ...
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房屋买卖合同、两份《补充协议》;2、刘假期、于大大向我返还已经收取的合同定金2万元;3、赔偿我已经支付的保障服务费1520元、居间代理费35200元;4、向我支付 与刘假期离婚后，我考虑到刘假期有赌博行为及孩子将来的居住问题，我一直没有同意。而此次卖房，是刘假期在我不知情下所为，中介公司查出了刘假期 ...
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任何效力。第三，合同中的重要条款未达成合意。如何时交房、屋内装修及附属物品等问题未能达成合意，合同不成立或不能履行的责任应由原告承担。 某萍将涉案房屋出售给原告，总价为3200000元。王某季于合同签订当日支付定金50000元，在房屋所有权转移登记前一天一次性支付3150000元。甲乙双方最晚应于合同 ...
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强诉至法院请求，1.依法判决解除房屋买卖合同;2.依法判令李强双倍返还定金40万元、补偿金10万元;3.本案诉讼费用由李强承担。 被告李强辩称:不 ，实现定金的担保责任。 如果尚未能解答您的疑问，欢迎光临安居房地产律师网靳双权律师为您解答法律问题 标签：房地产专业律师 房产律师 北京房产律师 二手房 ...
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和入住，请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，赔偿没有及时入住的经济损失。 【双方意见】 张女士认为，双方签订的合同虽名为《定金协议》，但实质是一 应当说，《城市房地产管理法》第三十八条关于未取得房地产权证的房屋是否可以买卖问题的争议，属法律理解的分歧，应当通过法律的解释，即通过法律解释认定合同的 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业 元，于过户前7日支付至双方开立的银行托管账户中;尾款(不含定金)2835000元，由银行或公积金中心直接支付;双方共同于贷款获得批准后七日内申请 ...
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时的处理方式，即守约方可以向违约方主张定金之外的其他全部损失。实践中：在房价暴涨时，二手房卖家无视已经签订的合同肆意违约，此类违反契约 原告损害赔偿金额为893382元（3923382元-3030000元）。关于原告主张的律师费损失问题，根据合同约定，律师费应由违约方承担，且经核算，原告支付的律师费 ...
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不用考虑这个条款引起的不利因素。 2.善于找到“替代方案”。 房产买卖，特别是在二手房买卖中，常常因为对交易条件不能协商一致而造成僵局。在一个方案被 的要求不能苛刻，否则一个尽职的中介也会从对方的立场出发把握住原则性问题(但只要对方同意，大多数中介并不表示独立的见解)。有时候(特别是一些小的中介公司 ...
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订金，该订金与法律规定中的定金属两个概念，不适用定金罚则的规定；且双方协议中也未约定违约责任的承担问题，而被告的房屋也已正常出售无其他损失，故被告应 戴某二万元；驳回原告戴某其他诉讼请求。 【律师评析】 本案争议焦点有两个，房与法苑房地产律师为您一一解读： 首先，戴某妹妹的行为是否构成表见代理？要回答 ...
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即使买家已经付了定金，也对出售方没有约束力。此外，我国《合同法》规定：赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任。也就是说，如果买方收到的房屋出现质量问题，就很难 将拉大买卖差额，反而再次增加出售成本，得不偿失。 二、假赠予方式。这是二手房买卖双方为达到避税目的，本无亲友关系，私下交易后，却以此名义经过公证将 ...
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