审理认为，双方签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。合同签订后，李某按照合同约定支付购房定金、且贷款已经获得 ，如果通过答辩可以达到抗辩目的的，就不用另行提起反诉。在本律师查阅的大量二手房纠纷案件中，很大部分被告都是通过提起反诉来抗辩原告诉讼请求的，对广大 ...
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整；第三条：乙方交给甲方购房定金即人民币15万元（此定金作为购房款的一部分），甲乙双方定于甲方向银行还款的当日签订二手房买卖合同并支付购房首付款……第五条：如 ，截至2006年12月31日，蔺某没有交齐首付款，也未与我签订房屋买卖合同，故定金罚则应当适用。二、法院判决一审法院经审理认为：郑某、蔺某与郭 ...
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、确认二原告、被告与第三人所签《房屋买卖合同》及《补充协议》于2014年7月18日解除；2、被告退还定金10万元、购房款30万元。 二、被告辩称 二 应当依其承诺，无论交易价款高低，按期出售X号房屋，从而促使涉诉房屋买卖合同能够履行。 最后，尽管合同签订后二手房交易市场出现一定的波动，二原告也将X号 ...
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《房地产买卖居间协议》，王月红给付李琦的定金人民币10万元不予返还。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件评析： 二手房买卖纠纷律师靳双权认为，根据《中华人民共和国合同法》 根据上述合同的约定，王月红应在李琦签署协议后三天内与李琦签订房屋买卖合同，然而王月红却在李琦签署协议后三天内要求变更原来约定的条款，即 ...
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权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。 4、必须注明二手房相关费用的交接时间 这是买方所应关注的房屋本身 公司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而交了定金的消费者只能忍气吞声。故本报提醒消费者，此时您应该行使自身权利，要求约见房主当面 ...
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，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况 买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行 ...
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决 定了房屋买卖双方的权利和义务，同时也是纠纷产生后双方得以维 护自己权利、追究对方责任的最重要的依据。我国尚未出台二手房 买卖的格式合同。一般 如何处理。 (5)违约责任。应说明哪些属于违约情形；如何承担违约责 任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免除 责任；担保的形式；对违约金或 ...
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再继续办理产权过户手续，并擅自撬门锁不让装修和入住，请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，赔偿没有及时入住的经济损失。 【双方意见】 张女士认为，双方 外，还支付了大部分购房款，王先生也把房屋交付给张女士使用。双方实际履行的内容超越了定金合同的范畴，而涉及买卖合同的权利义务。法院遂认定该《定金协议 ...
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窗口就曾发现这样的行为，并被移交税务稽查部门进行处罚。 律师指出，二手房交易中使用“阴阳合同”，对买方很不利。一旦买方想再次将房子转让时，将面临两个 买方动起歪脑筋，坚持以申报的合同价为据，剩下的差价不予给付，卖方还得承担法律纠纷。 提醒 地税局提醒房屋买卖双方，为了逃避房屋转让税收采取的种种花招，都 ...
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本院归纳双方当事人二审争议的焦点为：上诉人是否构成违约；是否应当承担双倍返还定金的责任。 本院认为，上诉人与被上诉人于2018年5月13日就购买案涉 7月23日将收取被上诉人的10万元定金转到一审第三人的账户退还给被上诉人，以自己的行为表明不再履行与被上诉人签订房屋买卖合同的义务，已构成违约。根据《 ...
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