处分财产，损害了第三人的权益。法院判决叶某与华某所签订的合同为无效合同。 房产专家蒲文明律师--以案说法 夫妻共同财产是指夫妻在婚姻存续期间 纠纷／遗产继承/建设工程合同纠纷/经济合同纠纷 1、律师在全程代理一手商品房（别墅）、二手房（别墅）购买和出售中的风险防控： ①查询预购房屋权属状况；②参与订立 ...
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李先生的委托后，首先，协助委托人通过电话录音的形式，搜集到对方之妻对讼争房屋的买卖是知道并同意方面的证据，并依法配合法官从中国农业银行朝阳支行调取了刘 律师代理意见，依法判决双方应继续履行签订的《北京市存量房买卖合同》。【办案小结】本案是一起二手房买卖纠纷。在房价持续上涨的情况，卖方在利益的驱动下借此 ...
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手续，中介公司愿意适当减少收取居间费用，变更为1.6万元。 法院观点 法院认为，在二手房中介公司与张女士签订的《出租出售委托协议》上，虽然中介公司没有加盖公章 买卖合同》，究竟是履行《定金协议》，还是履行双方房屋转让合同呢？近日，本市静安法院对一起这样的纠纷作出一审判决，由卖家王先生在10日内与买家忻 ...
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提醒消费者如何规避五大误区及风险。 推荐阅读： 二手房纠纷如何处理 二手房定金合同纠纷 如何维权 2011二手房交易经典纠纷 误区一缴完契税更名过户没有问题 案例： 和房主未到场。张先生急忙赶到中介处查看，发现已经关门走人。再到房屋现地了解，该房并未挂牌出售。 提醒：个别中介公司和黑中介违法经营，甚至 ...
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的背后，因房产中介违法、违规经营而引发的房屋类居间合同纠纷，正呈现出高发、复杂、矛盾多元的态势，严重干扰了二手房交易市场的正常秩序。 房产中介不规范 ，未尽合理审查义务。 小心中介虚构的假房 有的房产中介为了抢生意，自行编造房屋出售信息，垄断房源，实行不正当竞争。 在目前房地产市场火爆、卖方占市场绝对 ...
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，申请人的诉讼事实与理由，与原告一致。通过诉讼依法维权，实现原告与申请人二手房屋买卖合同的过户，申请人结清所欠原告剩余房款。根据民事诉讼法第五十六 价款3150900元，首付款600000元，定金25万元，剩余房款在产权交割完毕当日付清。合同载明：第八条其他中，在产权过户时，若买方出现购房资格问题，由 ...
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50,000元违约金、保证金5,000元不予退还;2.本案诉讼费用由被上诉人负担。事实和理由：房屋登记所有权人为谢某一、李某一，而非李某二、谢某二，其 表示，合约双方均应恪守履行自己的义务。本案为二手房买卖纠纷，合同签订后，双方应积极履行自身的合同义务并促成合同的履行和目的的实现。原告起诉要求被告返还 ...
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目瞪口呆的程度。人们对房子翘首以盼的同时，也催生了二手房买卖中的一系列纠纷。现就最近接触到的一些房屋买卖中的常见问题进行介绍，希望能给身边的您在 定金合同的性质，定金又可以分为立约定金、违约定金等，所以定金的性质要看合同内容的具体约定。如果只是由中介机构出具“定金收条”，而没有明确具体的内容，那么双方 ...
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号：（2015）熟商初字第01347号 案件类型：民事 案由：金融借款合同纠纷 裁判日期：2015-11-17 审理程序：一审 当事人信息 原告中国某银行股份有限公司常熟 所有的坐落于常熟市海虞镇海阳路47号海阳广场3幢303室的房屋所得价款在抵押登记的债权数额60万元范围内优先受偿本案债务。 如果未 ...
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而引发纠纷。 本案是一起因卖方反悔不愿再出售房屋而引发的纠纷，在二手房买卖纠纷中颇为典型。案件的争议焦点在于：1、被告段某的签约售房行为是否构成表 名称来认定，而应按当事人约定的实质内容来确定。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等 ...
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