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二手买卖中,当买方签署了定金协议,交付了定金后,如卖方以“尚未签订买卖合同”为由,不愿签订《房屋买卖合同》,买方应如何维护自身权益?是履行《 ,此外,《定金协议》虽然也约定了双方均可反悔的违约责任条款,但在合同能够继续履行的情况下,卖方作为违约方无权主动要求适用该条款,来承担较低违约责任,达到毁约的 ...
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办理过户手续。8月1日,双方正式签订了房屋买卖合同,王军按约支付了2万元定金。接下来,王军忙着筹钱只等对方按时交了。 也许是因为当时房价实在涨得太快的 她再也等不急了。9月12日,俞教授通过一家中介机构看中了龙江高教新村的一处二手,因怕别人将房源抢走,俞教授即于午饭时分随中介人员前往看,看后即有 ...
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无果后,张先生将宋女士起诉到海淀区法院,要求解除与宋女士的房屋买卖合同,并要求对方退还定金。 庭审焦点:庭审中,张先生提供了与妻子马女士的结婚证, 买方以国十条新政为由要求解除二手买卖合同纠纷的判决,可能对于北京其他区县法院正在审理的案件有一定的影响,对于律师和广大房屋买卖合同当事人来讲也具有很强的 ...
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维护自身权益,王某兰提起本案诉讼。 被告辩称 李某安辩称,同意解除双方签订的《房屋买卖合同》,不同意返还购房款,不同意支付违约金,因为李某安并没有收到王某兰所主张 某安应将已收取的购房款返还王某兰。根据李某安签字捺印确认的定金收付书、二手首付款交付确认函、王某兰所提交的转账记录以及另案中张某文所作证 ...
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双方签订北京市存量房屋买卖合同,约定出卖人向买受人以265万元的成交价格出售北京市朝阳区1201号房屋;同日,双方签订附件二,约定签约当日支付定金13万元, 适用时,需结合案件情形,合理平衡合同双方当事人利益关系而定。二手房屋买卖合同属大额交易,关系普通百姓切身利益。在二手交易中,相比交易秩序,应当 ...
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提交了2013年11月21日,赵明、赵忠、王秀菊与陈瑞签订的《北京市存量房屋买卖合同》,主要内容为:出卖人赵明,共有权人赵忠、王秀菊,买受人陈 条件方能构成。具体到本案,韩秦与陈媛签订《二手买卖合同》时,对于合同的内容约定具体明确,且陈媛已支付了10万元定金,当事人已如约开始履行上述合同。韩秦对合同 ...
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为保护当事人隐私安全,本文当事人姓名均使用化名。本文系二手买卖纠纷律师靳双权原创,转载请注明。案件介绍:黄一志、荣华伟系夫妻关系。2012年7 赔偿损失等违约责任。本案中,徐淑怡与荣华伟、黄一志签订的《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》系当事人真实意思表示,不违反法律法规,应当属于合法有效的合同 ...
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别墅)、二手(别墅)购买和出售中的风险防控: ①查询预购房屋权属状况;②参与订立定金协议(存量房屋买卖居间协议);③参与订立存量房屋买卖合同;④ 交接⑩在交易全过程为委托人提供法律咨询等 2、纠纷解决: ①解决商品房(别墅)、二手(别墅)纠纷;②解决离婚及其过程中的涉及的房产分割纠纷;③遗产继承 ...
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、付款时间、付款条件,按揭贷款的申请和支付方式、违约金或定金的约定、定金约定不得超过合同总额的20%。双方还要按国家规定缴纳各自的税费,如果双方约定 。也就是说双方房屋买卖合同合同成立时就生效,只是购买方张先生享有的是一种物权请求权而不是物权,张先生可以合同主张实现物权。 主持人:对二手买卖李律师 ...
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原告的其他诉讼请求;四本案诉讼费用由被告承担。 附:1,代理词 2,二手交易注意事项 代 理 词 审判长、审判员、人民陪审员、尊敬的法庭: 云南大韬律师 争议焦点发表如下代理意见,供法庭参考。 一,关于原告同被告方签订的《房屋买卖合同》是否应该被解除以及第一、第二被告是否应当将收取的房款返还给原告并 ...
//www.110.com/ziliao/article-204180.html -了解详情
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