二手房房屋买卖定金合同 -案例分析搜索

房屋买卖合同订立后，又将房屋出卖给第三人的纠纷案件

》。 2015年8月14日，双方没有签署《北京市存量房屋买卖合同》中所约定的附件二;黄某亦未于当天向杨某支付定金。2015年8月16日，杨某短信通知滕爱杨某对短信证明目的不认可，对二手房信息真实性合法性均不认可，杨某称房屋在杨某名下，无交易。双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》第八条载明，出卖人将 ...

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东城二手房律师点评限购政策下的二手房买卖合同纠纷

受人有权退房。如今早己逾期超过30日。请求：1、解除原告与被告签订的《房屋买卖合同》；2、被告双倍返还原告已支付的定金共计160万元；3 居间合同义务。三、审理查明 2012年2月29日，原告以支票方式向被告支付了定金43万元及支票手续费2000元。 2012年3月27日，原告再向被告支付了定金30 ...

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二手房卖方毁约，法院判决继续履行合同

签订合同时未征得爱人的同意，因此不愿意再继续履行合同，并声称愿意双倍返还定金，由此产生了二手房买卖纠纷。李明先生找到了张律师。经过详细专业的欢迎买卖双方委托。1、律师陪购：代理委托人查询房屋权属状况;陪同委托人参与房屋买卖合同的签订，审查合同及相关资料;在交易全过程为委托人提供法律咨询。2、律师代办 ...

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迟延解押引起的二手房买卖合同纠纷

律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起迟延解押引起的二手房买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。（自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。赵丹、刘威志签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定 ...

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在签订定金合同并交付定金后，卖方不卖房屋怎么办？

，买方有权要求卖方继续履行，将房屋过户至买方名下。案例：买卖双方签订了《定金合同》，约定卖方将其名下一套70平方米的二手房以190万元的价格出售给买方。万元支付给卖方。后来，卖方书面通知房产中介公司，请其转告买方，《定金合同》暂缓执行，需要买卖双方另行协商。5天后，买方起诉到法院，诉称卖方因房价上涨 ...

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二手房常识：如何规避二手房户口纠纷

过二手房成交后在户口问题产生麻烦的个案。中介人员说，购买二手房虽然过户很方便，但往往会遇到上家户口不能迁出的窘况，谁也不愿意自家的房子里装着尚有未迁出户口，卖方未能按照所签订的《房屋买卖合同》中的补充条款约定履行办理户口迁出手续，又不愿退还所收取的购房定金。由于户口关系到购房者家中学龄儿童上学等问题 ...

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二手房常识：如何规避二手房户口纠纷

过二手房成交后在户口问题产生麻烦的个案。中介人员说，购买二手房虽然过户很方便，但往往会遇到上家户口不能迁出的窘况，谁也不愿意自家的房子里装着尚有未迁出户口，卖方未能按照所签订的《房屋买卖合同》中的补充条款约定履行办理户口迁出手续，又不愿退还所收取的购房定金。由于户口关系到购房者家中学龄儿童上学等问题 ...

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房屋买卖中的“政策性违约”谁买单

介绍，选中了一套建筑面积为97平方米的二手房，总价250万元。张小姐与房主王先生签订了房屋买卖合同，合同约定张小姐首付20％，余款通过申请合同，即构成违约行为，应当承担违约责任。如果购房人已经交纳定金，则根据定金罚则，定金无须退还。 ■法官解析：政策性违约性质如何认定从目前发生的纠纷来看，购房者 ...

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案例解读：房屋买卖合同纠纷

要求被告履行与原告签订的二手房买卖标准协议书及补充协议，被告与第三人协助原告办理房屋权属转移登记手续。 2、被告张某辩称：我认为合同不应该继续履行，双方签订书面通知甲方，甲方应在3日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有;若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起3日内应 ...

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二手房买卖过程中的法律风险（买家篇）

可到房地产交易中心或房管局查询房屋的产权登记情况，验证签约的卖家是否具有出卖的资格。【难题二】风险点：合同标的条款二手房买卖合同的标的，就是双方欲进行质量瑕疵的风险等，届时，不仅交易不成、诉讼缠身，预付的购房款、已经支付的定金和中介费用都有无法收回之虞。风险防范办法作为买方，在购买房产时， ...

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