在平等自愿的情况下同小区内过半数业主签订的，符合物业合同成立要件，物业公司据此有权继续为小区提供物业服务。 [分歧] 本案法院在审理过程中对陈某是否具有 第六条之规定，房屋所有权人为业主。虽然登记通常是确认所有权人的重要依据，但所有权的取得并不限于登记行为，只要是依法取得专有部分所有权的人，都应认定为 ...
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业主大会的同意。二、B物业公司接管小区并未与业主签订《服务合同》，从未得到业主认可，从未公开其收费标准、服务项目，其单方提供的物业服务也从未让业主感到 性质，其后颁发的房产证上也注明是房改房，其物业收费理应得到优惠，但B物业公司是按照《北京市经济适用房小区物业管理服务收费办法（试行）》进行收费。【律师 ...
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，某某物业公司与长丰苑业主委员会签订《长丰苑物业服务合同》，约定某某物业公司为长丰苑小区提供物业管理服务，期限自2010年9月25日至2013年9月24日 搬出登记、访客登记本等证据看，被告已尽到了一定的安全保障义务。但因被告某物业公司未及时购买并安装新的监控视频硬盘，该迟延行为导致本案盗窃案无视频可 ...
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。2006年11月17日，被告与村委会签订《小街之春嘉园小区物业收费标准（试行）》，约定物业费收费标准为每月每平米0.7元。原告依据与村委会签订的《 。根据查明的事实，原、被告虽未签订物业服务合同，但原告实际为被告居住的小区提供了物业服务，被告亦接受了原告提供的物业服务，双方之间形成事实上的物业服务 ...
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王先生表示，地面停车位确实已被一些业主占用，但有的业主一家就占用2个甚至3个停车位，这不合理;小区还有部分绿地，物业公司可将绿地开发用于停车，王先生要求物业 林先生家中发生漏水后所造成的损失，其已通过诉讼方式主张。对于物业费，物业公司已提供了物业服务，履行了服务、管理的职责，因此林先生理应缴纳物业费用 ...
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。2014年5月15日，吴某1酒后自该小区十五层楼道窗户坠落死亡。本案诉讼过程，本院依被告XX物业公司的申请到北京市公安局丰台分局治安支队调取了吴某1 “临空处栏杆”予以答复，该中心于2015年4月8日回函载明“……2、从来函及提供的照片分析，该部位如果位于住宅楼梯前室或电梯厅内，一般属于6.1.3 ...
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：原告始终没有依约向被告提供物业用房；原告没有依据《物业管理条例》的规定，出面督促业主交纳物业费；原告招标时说明的小区物业建筑面积与实际建筑面积不符， ，尽力避免给合同双方造成不必要的损失。本案中，物业公司正是行使了任意解除权，撤离了所服务的住宅小区，因其自身认为亏损严重，感到合同履行难以为继而解除 ...
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需要，物业管理公司必须举证《企业法人营业执照》、法人代表身份证明等证明材料，但依据法律规定，还必须举证下述证明材料，才能证明其有权从事相应面积的小区物业管理。 了呢?你原告总不会指望我被告为你原告的诉讼请求提供证据吧?!换言之，如果原告是物业公司方举证了争议物业所有人是谁的证据，即便业主再赖能赖得过去 ...
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，以防止开发商事后不承认。按照规定，开发商可以委托前期物业向业主交付房屋钥匙，但物业公司无权以不交纳物业费作为不给钥匙的理由。另外，契税、公共维修基金 ，明确物业的保管责任。 问题4 业主恶意拒交物业怎么办 物业公司员工于先生：在我们小区篮球场旁边有一业主，因为嫌周末其他业主打篮球打扰了他，两年没有交 ...
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在上海卢湾区的一个小区里，房产公司与业主委员会的物业管理合同已经到期，但业主委员会没有产生新的物业管理部门，物业公司仍按照原合同提供物业服务。业主毛先生以物业 ，应视作双方对原合同的顺延。毛先生作为该小区的业主，在享受房产公司提供的服务后，理应按约支付物业管理费，逾期付款的应按合同约定的标准偿付滞纳金 ...
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