合同时要注意对有关房屋质量条款的约定房屋质量如果是非主体不合格问题，保修期约定和质量责任约定就非常重要。因此签订合同时应注意有关房屋质量条款的 保修期限审查《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定是否违反法规规定的最低保修期及保修范围。根据国务院有关条例规定，住宅质量保修期限不得低于法定最低保修期限 ...
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工程必须验收合格，接受建设工程质量监督机构监督。 第三十七条 工程建设在规定的保修期内出现质量问题，责任方必须承担保修责任，造成损失的，依法予以赔偿。建设工程的保修期，自办理交付使用手续之日起计算。 第六章 建设监理 第三十八条 建设监理单位受建设单位委托对工程建设的工期、质量、造价等进行监理 ...
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乙方同意不应自行更换或雇佣未经乙方书面同意的第三方更换或拆卸部件。 （5）如果乙方为甲方更换的部件在保修期内损坏，乙方需为甲方免费更换、维修。（部件保修期详见附件二） 8．维修人员：本协议签定后，乙方应为甲方提供固定的上门维护人员，如有更换，乙方需事先通知甲方。 9．修理报告：在维修（ ...
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工程必须验收合格，接受建设工程质量监督机构监督。 第三十七条 工程建设在规定的保修期内出现质量问题，责任方必须承担保修责任，造成损失的，依法予以赔偿。建设工程的保修期，自办理交付使用手续之日起计算。 第六章 建设监理 第三十八条 建设监理单位受建设单位委托对工程建设的工期、质量、造价等进行监理 ...
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业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；（二）监督开发建设单位履行在保修期内对物业的维修责任和物业管理企业的物业管理服务行为，就物业质量、保修期内的维修以及物业管理的有关问题向开发建设单位或物业管理企业提出意见和建议； （三）遵守本物业的《临时管理规约》、《房屋装修管理规定》和 ...
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。” 这一条文有三个问题： 1、物业企业没有维修专有部分的义务。专有部分自交付以后，风险转移给业主，保修期内由建设单位承担保修责任，保修期后业主自行维护和保养。业主可以就专有部分的维修委托物业服务企业，但这属于另一个法律关系，不是物业 ...
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它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付 合同约定履行责任，于缺陷责任期满后签发给承包人的完成合同履约的凭证。1.17 保修期：指承包人在工程或分部工程竣工后，对所建工程在一定时限内出现的 ...
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。在国家规定的保修期限内，房屋出现浸水漏雨等问题由开发商负责维修。超过保修期后共用部位、共用设施设备发生损坏可以由业主委员会组织业主大会征得三分之二业主同意 房屋所有人按份额比例分担。“如果业主能证明房屋存在质量或设计问题，无论是否超过保修期，都应该由开发商负责维修。”陈枝辉说。孔祥凤建议，业主在碰到 ...
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提防房屋保修约定不明一些商品房销售合同中关于质量、设施的保修约定，仅笼统地注明房屋保修期，水电部分为6个月，土建部分为12个月，有些销售合同中也有可能约定 》，明确了正常使用情况下商品住宅各部位，部件的保修规定，具体保修内容和保修期规定如下：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年， ...
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款项。 第30条第（4）款（c）约定，在合同条件附录中所指明的缺陷保修期届满后或在发出缺陷修复证书时，取其较迟者，建筑师或建设单位应发出一份 此等争端或争议应提交中国国际经济贸易仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁。 合同条件附录：缺陷保修期：实际竣工期后二十四个月；进占工程现场日期：建设单位发出开工指令后 ...
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