一起商品房买受人要求房地产公司给付逾期交房违约金的案件。我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定：对房屋的转移 《竣工验收会议纪要》等文件，因原告要求被告出示《工程竣工验收报告》、消防验收合格证明，被告未能出示，原告遂拒绝接房。庭审中，原告认为双方在合同 ...
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一起商品房买受人要求房地产公司给付逾期交房违约金的案件。我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定：“对房屋的转移 竣工验收会议纪要》等文件，因原告要求被告出示《工程竣工验收报告》、消防验收合格证明，被告未能出示，原告遂拒绝接房。庭审中，原告认为双方在合同 ...
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资本来计算引资奖励，在本案中有其合理性。项目公司成立后，原告招商引资工作结束，原告引资为10500万元的理由。至于原告提出的逾期付款违约金的请求，与本案不属 据以确定项目实际投资总额的相关材料不合常理。因此，绍政发（2002）6号文件中规定的外（内）商投资项目实际到位金额应理解为实际到位的注册资金。 ...
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消费者。这其中存在多种原因，作为消费者首先要清楚在合同中约定违约金的目的及作用。依据《合同法》的规定，违约金具有补偿性和惩罚性两种功能，其目的均是为了 年仍没有拿到房产证，消费者有权主张解除合同和赔偿损失。 c、二手房买卖合同纠纷案例： 案例5、张女士2004年3月通过房屋中介公司居间服务与周先生签订 ...
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时间:(一)建设工程实际交付的，为交付之日;(二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;(三)建设工程未交付、工程价款也未结算的，为当事人起诉之日的规定 权的范围应当为欠付的工程款，宏成公司主张包括利息、违约金和窝工损失，明显与上述司法解释的规定不符，利息、违约金和窝工损失不属于优先受偿权的范围 ...
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合同，因此委托梁某湖代为签署购买位于一号房产的《买卖合同》以及其它一切相关文件；代理人保证已经获得乙方本人的上述授权，并代理人保证买受人本人会按丙方要求 该合同约定的权利义务看，中介公司已经履行完毕合同约定的义务，齐某霞存在未支付服务费的情况，故该合同不宜在本案中一并予以解决。 关于违约金一节。齐某霞 ...
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时应当已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书，并满足合同书第十三条中出卖人承诺的市政基础设施 年化利率为7.3%，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，并非过高，故对W公司主张该违约金标准过高的抗辩意见,法院不予采纳。因 ...
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为基数，按照固定存款利息年利率2.75%计算。 被告称其公司发过两次交房通知，第一次是在2020年1月，因为有业主没有收到，在2020年的6月和8月 收房，逾期超过60日，违约在先。现二原告要求被告退还购房款、并按合同规定支付违约金，被告予以认可，不持异议。 关于利息。根据双方的陈述及合同约定，二原告 ...
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的《其他约定》，从行文可以明显看出系该房产公司未经与对方协商，事先单方制作的文本，字体、间距均小于通常商业文件文本样式，应当认定为格式合同。该合同的 十四条第二款规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案中，因某房产公司在上诉中提出违约金标准过高，二审 ...
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解除合同，否则，违约方须支付给守约方广告发布费总的20%的违约金。 本案合同履行过程中，甲公司一直催促乙公司发布广告，在得知在争取广告主业务时，及时了解情况，并 做的解释函，要书面客户盖章后的文件，我好给人家解释，乙公司代表回复：嗯，这周确认。至此，乙公司仍然有履行合同的意思表示。 直至2017年1月 ...
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