答复，依法变更付某为该房屋的承租人。法院经审理认为，鉴于北京市《公有住宅租赁合同》及其配套规范性文件未对“有无其他住房”的认定标准进行规定，因此对该 变更承租人的义务，于2012年8月1日，与原告签订了《北京市公有住宅租赁合同》，终将公房承租人变更。 【徐律师观点】 根据北京市相关规定，申请变更为公房 ...
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连续居住满1年不能成为公房的共同居住人魏某是吴某的小儿媳。魏某夫妇于1987年通过调配取得了本市梅陇二村房屋租赁权，租赁户名为魏某。1990年 是江宁路房屋的共同居住人，不同意吴某的诉请。法院认为，根据《上海市房屋租赁条例》以及上海市房屋土地资源管理局关于“共同居住人”的相关解释，“共同居住人”为：在 ...
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协议书 诉讼时效 【案情简介】 上海市长宁区仙霞路某处房产（以下简称系争房屋）原是租赁公房，该房屋系本市XX路房屋动拆迁分配所得，承租人系被告朱甲，朱甲与 ，他处无住房或他处虽有住房而居住困难的。对于新分配住房居住不到3年的租赁户，则以住房调配单和户口簿上的同住人为准。 《中华人民共和国合同法》 第五 ...
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院房屋承租人更名为付某的答复。 【律师观点】 根据北京市相关规定，申请变更为公房承租人的须满足的基本条件是：原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍 系未成年人，其有无住房应当视其法定监护人的住房情况决定。鉴于《北京市公有住房租赁合同》及其它配套规范性文件未对“有无其他住房”的认定标准进行规定，某房屋 ...
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人可以主张房屋产权 根据沪高法（1996）第250号文，按照94方案购买的售后公房，共同居住人以及享有购房资格的出资人，可以在诉讼时效内主张房屋产权。那么 协议书的成年同住人或者享有购房资格的人员，都是通过主张公房买卖合同无效、要求房屋恢复至公房租赁状态来维权。虽然可以获得法院的支持，但房屋恢复至公房 ...
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判决，提起上诉。 重庆市第五中级人民法院经审理认为，对王安明去世后因该公房拆迁所得之安置房和安置费可以参照法定继承予以处理。考虑到王安明在世时与杨 关系，即产权单位为出租人，居住职工是承租人，就是租金标准与市场房屋租赁有所不同。也有观点认为，公房承租权是一种物权，甚至还可以类似为所有权，如公房承租人 ...
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判决，提起上诉。 重庆市第五中级人民法院经审理认为，对王安明去世后因该公房拆迁所得之安置房和安置费可以参照法定继承予以处理。考虑到王安明在世时与杨 关系，即产权单位为出租人，居住职工是承租人，就是租金标准与市场房屋租赁有所不同。也有观点认为，公房承租权是一种物权，甚至还可以类似为所有权，如公房承租人 ...
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某某2、施某某系母女关系；戴某某1与戴某某2系姐弟关系。系争房屋系公房，承租人为戴某某、戴某某1的母亲杨某，其于2019年10月死亡，此后 日作出《房屋征收决定》；系争房屋类型为旧里，房屋性质为公房，房屋用途为居住；公房租赁凭证记载居住面积29.20平方米，换算及认定建筑面积35.7280平方米；系争 ...
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面积的，按下表所列的换算系数计算建筑面积: 2001年11月1日前租用公房凭证中已记载,用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在1.2米至1. 有效的工商营业执照等经营性证照的 经营户(须注册在被征收房屋内)，按房屋产权证或公房租赁凭证给予10万元/证补贴。 注: 同一证被征收房屋内有多个工商营业执照等 ...
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事宜，经友好协商解决。1990年10月19日，周某杰与单位就承租公房租赁事宜签订《宿舍租赁契约》。1998年3月6日，周某辉、周某鹏、周某良 办理，但继承权按原公约精神处理。2002年1月22日，周某杰与单位就承租公房房改售房事宜签订《售公有住房协议书》，约定单位同意按97年的成本价将位于北京市西城区 ...
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