符合审批条件。由此，我们也可以发现，关于农村房屋转让纠纷是否有效的问题，人民法院必须审查宅基地是否经过了审批，如果不审查宅基地审批问题，由于地随房走，直接将房屋 权利纳入了司法权利中。这显然是不可以的。 4、 丁某某提出了集体土地建设使用证里面有张家楼镇土地管理所的盖章，证明本宗地已转让给被上诉人。这 ...
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的纠纷，哪些人员应当作为当事人参加诉讼？ 答：在涉及公有房屋拆迁货币补偿款的纠纷中，一个或数个居住人（以下简称同住人）、有权分得拆迁补偿款 ？ 答： 农村集体土地上建造的私有房屋被拆迁所获得的货币补偿款，由房屋所有权人均等分割。 房屋拆迁时尚未成年的家庭成员问题，参照本《解答》第一部分关于未成年人的 ...
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的购房款并非由原告全部支付，原告对涉案房产不享有所有权。《根据最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十二条第二款规定：当事人结婚后，父母为 根据《佛山市住房和城乡建设管理局关于执行房地产调控政策有关措施的通知》佛建管函[2016]761号第四条第二款规定，农村集体土地上的自建房不计入住房套数， ...
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】，由我方居住使用，拆迁过程由于女方户头参与其中以及房屋面积差额、增值等问题，法庭酌情判定我方支付女方82000元。 至此本案终结，当事人非常满意案件结果。 系以B的名义于2001年办理了江苏省村镇工程建设许可证，许可证中注明建筑面积为82.32 ，建筑层数为1层。二、关于农村集体土地房屋拆迁补偿 ...
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双方在镇财政所办理了房产印契手续。2001年，在全市农村宅基地清理工作中，被告取得了该宅院集体土地使用证。但该房产一直由马某甲及其母亲何大娘居住。 1月19日，被告不服该处理决定，向法院提起行政诉讼，请求撤销关于注销被告持有的集体土地使用证的处理决定。2010年4月19日，法院作出行政判决书，判决驳回 ...
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的房地产买卖合同对自己产生约束力。后因他人占用该房屋，双方引起纠纷，史先生遂提起诉讼。本案在诉讼过程中，在史先生坚持系唐先生在房地产买卖合同 转让农村集体土地，违反相关法律、法规强制性规定，所以法院认定双方间的买卖行为无效正确。 (二)关于判决唐先生返还史先生18.65万元及相应利息是否适当的问题 因 ...
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】，由我方居住使用，拆迁过程由于女方户头参与其中以及房屋面积差额、增值等问题，法庭酌情判定我方支付女方82000元。 至此本案终结，当事人非常满意案件结果。 系以B的名义于2001年办理了江苏省村镇工程建设许可证，许可证中注明建筑面积为82.32 ，建筑层数为1层。二、关于农村集体土地房屋拆迁补偿 ...
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大厂街道。 委托代理人庄荣华，江苏格非律师事务所律师。 原告A诉被告B离婚纠纷一案，本院于2013年10月15日受理，后依法组成合议庭，不公开 。二、关于农村集体土地房屋拆迁补偿安置， 《南京市建设征用土地补偿和安置办法》规定征收集体土地住宅房屋拆迁， 持有农民宅基地集体土地使用证和建房许可证的，按本 ...
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出让的市场,即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场,出让的土地,可以是生地,也可以是经过开发达到“七通一平” ，交付使用阶段。这个阶段中，有以下几种风险：1.不能交付或不按期交付房屋的问题。在预售房屋的合同纠纷中，开发商不能交付或不按期交付房屋的纠纷 ...
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康健的其他诉讼请求。 四、知名房产律师靳双权点评： 1、该房屋系旧村改造建设项目，双方交易房屋的土地属农村集体土地性质，尚未取得国家有权机关颁发的所有权证， 应属无效。 2、合同无效后，王越应将收取康健的定金1万元予以返还， 3、关于康健主张王越赔偿中介费损失问题，因王越、康健在明知房屋性质的情况下 ...
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