在2003年颁布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十 特殊的亲属关系，在合同示范文本中被告同意约定以预售合同为准，那么就应认定即使其余三原告未与被告签订预售合同，被告同意其余三原告同样享有和承担预售合同 ...
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补偿领款凭证》及三份《特惠商品房认购协议书》。协议签订后，周女士按照《协议书》的约定要求房产公司履行协议即房产公司应于协议签订后7日内与周女士 判决的实际执行。制定出详细维权策略的二律师开始了他们的维权战斗！ 办案突破一关于协议书性质 关于购房协议书的性质及其效力，这一点二律师深信不疑，因为根据我国《 ...
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一梯一户属于欺诈，齐某文享有合同解除权。3.一审判决认定案由错误，齐某文起诉案由为商品房预约合同纠纷。 被告辩称 S公司辩称，同意一审判决，不同意齐某 ：驳回上诉，维持原判。 点评 齐某文与S公司签订的认购协议，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。本案中，齐某文 ...
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一梯一户属于欺诈，赵某文享有合同解除权。3.一审判决认定案由错误，赵某文起诉案由为商品房预约合同纠纷。 被告辩称 S公司辩称，同意一审判决，不同意赵某 上诉，维持原判。 律师点评 赵某文与S公司签订的认购协议，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。本案中，赵某文 ...
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套。 2006年10月18日，王某丽与李某花签订《房屋购买权转让协议》，约定如下：李某花认购的集资建房的购买权自愿转让给王某丽，以后的房屋产权归 一年内的房屋成交价格以及法院查询该小区近一年内的房屋成交均价，法院认定李某兰购买涉案房屋的成交价明显低于市场价格。 关于购房款的支付时间，李某花、王某强与李 ...
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王高平主张其与博海公司之间存在商品房买卖法律关系，并据此诉请确认房屋认购协议有效及履行该协议，由其取得该协议涉及的541套房屋的所有权，而其提供的证据 承诺函，进一步证明昌潍公证处仍是借款人。二审法院关于昌潍公证处偿还借款的义务并未转移的认定并无不当。7.民间借贷协议既约定借款期内借款利息，又约定逾期 ...
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性质的精神和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条关于房屋的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六 义务。 参考文献： 1. 王利明 中国人民大学法学院 教授，博士生导师《预约合同的成立与效力》，中国民商法律网 ２.王泽鉴，债法原理（一）[M].北京 ...
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与案外人某公司（以下简称某公司）签订《北京市商品房认购书》，约定原告认购北京市朝阳区一号房，商品房为现房，总金额6689543元，被告同日支付定金5 的债务承担补充赔偿责任。原告与被告离婚协议中关于涉案房屋的约定直接导致被告责任财产大幅减少，欠缺合理性，可以认定侵犯了他人合法权益，应该无效，法院按照 ...
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审理查明 经审理查明，被告及其母亲获得购买回迁房的认购资格，被告在2009年3月14日与房地产开发有限公司签订了《商品房预售合同》，该房屋由原告出资进行了 被告将房款偿还后房屋由被告收回，但被告并未提供相关证据证明。并且关于对于购房款及其购房手续的问题，被告一直未向原告提出异议，被告所称不符合常理。该 ...
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的关系，预约合同同样具有法律效力。首先，预订意向书是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议，根据我国合同法第二条规定，“本法所称合同是平等 ，因此，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条之规定，应认定双方所签意向书具备《商品房销售管理办法》第十 ...
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