酌定为五千元。关于原告主张之租金损失，月租金四千元标准合理，超期交房没有超过十五日内原告损失已由违约金予以弥补，要求支付租金，合法合理。综上，资深房产律师靳双权 、权属、解押、网签、面签、监管、批贷、违约、过户、交房等环节的法律问题以及在房地产转让过程中涉及的大量继承、析产、分割、确权等问题，有能力办 ...
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，证明其和张子明在父母去世后就遗产处理达成了一致的意见，其中约定“母亲一流的房产在公证过户后委托房产中介公司按市场价格出售所得减去相关税费和应缴纳未缴纳的 合法财产，其据此取得了该财产的处分权利，弥补了订立遗嘱时的权力缺陷，因而其订立的遗嘱是有效遗嘱。 关于焦点二“续承权”问题，“续承权”一词却非准确 ...
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的2万元。卖方于第二次付款后交付第一层房屋，全款付清后交付第二层房屋并办理过户登记手续。合同还规定，如果卖方将房屋又私自另卖给他人或者买方届时悔约，不 下才可行。程某能否取回所有权呢？这就需要讨论一下下面一项措施。（2）关于采取补救措施的问题。从本案来看，由于交易对象是房屋这种特定物，唯一的补救措施即 ...
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于2011年11月所购买，初次产权登记日期为2013年9月25日，如果仅是为办理过户使用，也应是在涉案房屋交付前后办理，登记为2003年5月18日与其所述不 借名买房协议有效并据此确认其为涉案房屋实际所有权人的诉讼请求，本院均不予支持。另关于第三人李A所主张的虚假诉讼的问题，姜A以其与刘A的借名买房 ...
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委托专业婚姻家事律师庄荣华，争取自己利益最大化； 目标： 这一次彻底解决离婚问题 诉讼简要经过： 法院立案---法院通知开庭时间为：2019年9月27日，通过 是南京地区官方专门用于办理有夫妻关系男方双方关于房屋以夫妻财产约定名义过户的法定文件，虽然该协议书写形成的时间为2015年1月17日，但是双方 ...
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不可抗力的影响，部分或全部免除责任。我在合同规定的时间内通知了卖方，我们遇到的问题。作为买方我并无恶意毁约，更不存在违约责任，并且多次主动 年5月15日前办理完毕解除抵押登记手续。3、关于购房款的支付，甲乙双方同意按照下述方式履行：(1)乙方于过户前10个工作日内将第一笔购房款人民币538844元( ...
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本确认书。1、房屋成交总价为人民币560万元。2、房屋已于2010年11月8日过户至乙方名下。3、2010年11月5日，甲方向乙方借款人民币131万元(该款系以支票 北京众达鑫商贸有限责任公司。对于杨某关于支付房款的证据中，付款人与买房人、收款人与卖房人均不对应的问题，杨某的解释是：其子刘凯威为北京申 ...
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报价高于490万元，后来以560万元成交。杨B以支票付账。2010年11月8日办理过户，12月份开始装修，装修花费20多万元，春节时入住。杨B认为因为房屋登记是在 支票存根上用途栏均为空白。对于杨B关于支付房款的证据中，付款人与买房人、收款人与卖房人均不对应的问题，杨B的解释是：其子杨康为北京某健身 ...
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报价高于490万元，后来以560万元成交。杨巧云以支票付账。2010年11月8日办理过户，12月份开始装修，装修花费20多万元，春节时入住。杨巧云认为因为房屋登记是 存根上用途栏均为空白。 对于杨巧云关于支付房款的证据中，付款人与买房人、收款人与卖房人均不对应的问题，杨巧云的解释是：其子杨子辰为北京申 ...
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本案违约责任认定应当适用《房屋买卖合同》第十条第(二)项的约定。三、关于向鸿是否应当承担违约责任的问题，对此律师论述如下：首先，从《房屋买卖合同》的 违约责任的前提则系是否因一方原因导致该情形发生。其次，就房屋未能过户的原因问题，本案中，房屋于2012年12月7日办理初始登记，于2012年11月30日 ...
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