在类似的房屋买卖中产生的纠纷也较多。该类案件诉至法院后，涉及的首要问题即是：合同是否有效。一种意见认为，如果购房者能取得宅基地使用权，买卖合同 与地上建筑物的权利关系。 我国土地所有权的主体分为国家和集体两种。宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。 ...
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，确定本案的争议焦点为：1、该案中的抵押担保合同是否有效。2、上诉人在抵押担保过程中是否存在过错。双方对争议焦点均无异议和补充。 二审 ，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费100元由上诉人南阳市卧龙区农村信用合作联社承担。 本判决为终审判决。 审判长 王生 审判员 许 照 高 代理审判员 ...
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异议。 被上诉人杨柏楷提供了何大香户主集体土地联产承包经营权土地山林地名，拟证明何大香农村承包经营户所承包的土地、山林的具体位置和数量。何大香、杨柏兰对此证据无 无关，本案不作调整。 关于《主出房屋买卖协议书》中杨柏楷处分的土地、山林是否有效的问题。杨柏楷对自己的那份承包土地、山林具有处分权，杨清烈的 ...
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故属于有效合同。 第二种意见认为，我国合同法第五十二条规定了合同无效的情形，其中违反法律、行政法规的强制性规定属于情形之一。根据《中华人民共和国农村土地 的同意，并报乡（镇）人民政府批准；二如果没有经过村民代表大会讨论所签订的合同是否一定无效，是不是属于违反了法律、行政法规的效力性强制性规定。 农业 ...
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审查买卖是否有效要看其房屋宅基地使用权的转移是否经过合法批准。 在2006年9月14日北京市法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪要中，关于农村私有房屋买卖合同 房屋已经有批准权的机关批准并取得合法权属证书的，出卖人请求确认房屋买卖合同无效的，不予支持。 3、买卖双方都是同一集体经济组织的成员，或者诉讼 ...
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故属于有效合同。 第二种意见认为，我国合同法第五十二条规定了合同无效的情形，其中违反法律、行政法规的强制性规定属于情形之一。根据《中华人民共和国农村土地 的同意，并报乡（镇）人民政府批准；二如果没有经过村民代表大会讨论所签订的合同是否一定无效，是不是属于违反了法律、行政法规的效力性强制性规定。 农业 ...
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买卖是否有效要看其房屋宅基地使用权的转移是否经过合法批准。 在2006年9月14日北京市法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪 要中，关于农村私有房屋买卖合同 购房屋已经有批准权的机关批准并取得合法权属证书的，出卖人请求确认房屋买卖合同无效的，不予支持。 3、买卖双方都是同一集体经济组织的成员，或者诉讼 ...
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３万元的设置办理了抵押登记，并颁发了抵押物登记证明书。之后，自贡市富顺县农村信用合作联合社贷款人民币１９０万元给了自贡市富顺县惠茂饲料添加剂有限公司。１９９７年自贡市 主合同债权人有优先受偿权和对抗第三人权利，但抵押担保从合同是否有效并不影响借款主合同的成立。而余志强在办理抵押物登记证明工作中对存在无 ...
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法院判决确认被告与第三人签订《原阚山村拖拉机机房购买合同》无效的根据是被告非法转让农村集体所有的土地使用权这一强制性规定，而不存在该合同是否侵犯原告优先购买权的问题。假如法院判决《原阚山村拖拉机机房购买合同》未侵犯原告的优先购买权，确认该合同有效。而阚宗辉取得了争议的原 ...
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人民画报社捐助的100万元及向某某（北京）教育培训中心捐助的10万元款项，是否属于《赞助协议书》约定的使用范围。首先，某某出版社针对赞助款的使用方向提交 与某某出版社签订的《赞助协议书》不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。《赞助协议书》履行过程中，由于某某公司原 ...
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