集体土地之上，与国家现行的土地管理法相违背。农村集体土地使用权是该集体组织成员的专有权利，是不能出让、转让的。目前利用农村集体土地建造房屋出售给城镇居民 如果遇到拆迁可否获得补偿? 分 析 小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等，原来的房主会以私下买卖不合法为由，要求全额得到拆迁赔偿，而买家很难得到补偿，风险很 ...
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凡密码相符的借记卡交易均视为持卡人本人所为且为合法交易。我们认为，上述章程条款适用的前提是交易所持银行卡为真实、合法的银行卡，如果银行卡系伪造，作为发卡行仍具有未能 关系。在承租人通过融物而实现融资租赁的过程中，租赁物的买卖是不可缺少的环节。而根据查明事实，本案并无租赁物的买卖。案涉《融资租赁合同》的 ...
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这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。其二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题，亦即一项合法、 问题，究其实质是如何认定宅基地的权利性质，以及宅基地上的权利与地上建筑物的权利关系。 我国土地所有权的主体分为国家和集体两种。宅基地所有权属农村集体经济组织所有， ...
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岛内的房价高昂，而岛外的海沧区农村土地广袤，如果能在那里建房，成本低廉，离市区又不远，还在儿子上班的区域，这是再好不过的选择了。于是，求房 建房后如果遇到国家征地拆迁，由于这类房产没有国家认可的合法产权，出资建房人并非合法的产权人，所以其无法得到对产权进行的拆迁补偿。而作为实际使用人，所得到的拆迁补偿 ...
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某乡某村宅基地一处，经过中间人王某介绍，原被告于同年3月10日签订《买卖房屋协议》，约定：房款为20000元（包括房产变更手续费、税金等），乙方（ 根据上述相关法律规定，徐某属于该宗土地的合法使用权人。 二是原告起诉状中所说的原告认为被告并非北京市顺义区某乡某村村民，不具有购买农村宅基地上房屋的条件 ...
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和政策性规定，应为无效，为维护法律的严肃性及原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。 被告辩称 被告李某华辩称： 房屋由被告亲属居住使用。 上述事实，有农村房屋买卖协议、户口本、派出所证明信、土地登记审批表、派出所证明信及双方当事人的陈述等证据在案佐证。 裁判结果 确认原告张 ...
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村民。根据我国现行相关法律规定，双方之间签署的关于该宅基地上房屋的买卖合同应属无效。 因此，为维护自身的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵 和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村宅基地属于农村集体组织所有。农村房屋的买卖必然会 ...
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前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。但我们知道未发生产权过户与买卖合同无效是两 问题的意见(试行)》第85条规定财产所有权合法转移后，一方翻悔的，不予支持。财产所有权尚未按原协议转移，应当继续履行;如果协议不能履行，给对方造成损失的 ...
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那么，小产权房究竟能买吗? 首先我们要弄清楚，除法律规定属于国家所有的土地以外，农村土地属于农民集体所有。农村集体土地有三种形式，分别是：农业用地、农村建设用地 的房屋。若是每个出卖人都能通过主张买卖合同无效从而获得巨大的经济利益，于情于理都是不合适的，也会对社会增加不稳定因素。目前在实务中，针对小 ...
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答辩称：我和原告于2004年7月20日签订房屋买卖协议是事实，但由于涉案的三间房屋未依法办理规划许可证和土地使用手续，属于违章建筑，现经县人民法院判决已确认 是为了维护其合法权益，与民法所遵循的诚实信用原则相悖，从违约方不得利原则考量，应由原告程先生享有诉争房屋的拆迁补偿权利。从禁止农村房屋买卖的目的 ...
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