农村宅基地使用权登记 -案例分析搜索

宅基地未有使用权，是否不能获取补偿？

C一家1998年从村委申请购买了房屋，也已迁出涉案的1号宅院，涉案拆迁宅基地的补偿利益应全部归原告个人所有，其他人没有共有的权利。现请求法院.确认某某居委会。根据有关规定，农村居民户身边留一子女没有宅基地的依法不能申请宅基地，但在原宅基地登记权利人即其父亲去世后，将自然取得该宅基地使用权。因此，在陈 ...

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已办理产权登记的农村房屋买卖合同是否有效

对能否买卖并未明确禁止，但因涉及到宅基地使用权的变更，故该买卖合同又具有特殊性。我国《土地管理法》规定，宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，夫妇，且双方已经到房地产交易部门办理了过户手续，闻某也取得了该屋的产权登记证书。虽韩某、闻某均系居民户口，与屈某并非同一集体经济组织成员， ...

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若房产归属的土地没有使用权，能否办理交易？

中房地一体的现实情况，且根据我国法律、法规之规定农村宅基地属于农村集体经济组织所有，宅基地土地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，非本经济组织成员无权取得或某一、李某三不认可该部分证据的真实性、证明目的。经本院核实，土地使用者登记为张某二的集体土地建设用地使用证的原件在拆迁单位处；北京市某某区 ...

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农村房屋买卖协议虽无效　善意取得可获物权

出让人是无处分权人；②受让人支付了合理的价款；③转让的财产应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前述规定取得不动产或者动产的所有权的，也未对该出售行为设置任何限制。而农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有集体组织的成员才享有宅基地的使用权。所以，同村组集体经济组织成员之间房屋的 ...

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父母订立分家协议能否处分登记在子女名下房产

的土地使用者登记为李父，即李父，并由李父实际占有使用。裁判结果一、李某军享有位于北京市延庆区X村8号院内2间北房的居住使用权；李某第（十）方面加强村镇建设用地的管理中规定：改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。即1991年以前未有规定禁止城镇居民取得农村房屋 ...

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父母订立分家协议能否处分登记在子女名下房产

的土地使用者登记为李父，即李父，并由李父实际占有使用。裁判结果一、李某军享有位于北京市延庆区X村8号院内2间北房的居住使用权；李某第（十）方面加强村镇建设用地的管理中规定：改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。即1991年以前未有规定禁止城镇居民取得农村房屋 ...

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非本村村民子女能否继承父母宅基地房屋

的土地使用者登记为李父，即李父，并由李父实际占有使用。裁判结果一、李某军享有位于北京市延庆区X村8号院内2间北房的居住使用权；李某第（十）方面加强村镇建设用地的管理中规定：改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。即1991年以前未有规定禁止城镇居民取得农村房屋 ...

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帮助子女修建婚房属于赠与还是共同财产。

亦未提交答辩状本院查明 1.结婚证复印件，证明张B与程A于1973年7月16日登记结婚，张B是入赘到程家。 2.户口本复印件，证明由于张B在Y县卫生局工作。后，又在此院落内加盖西房三间。1994年，延庆进行农村土地登记时候，该宅基地使用权登记在程M名下，该房屋也一直由程M及家人管理使用。2016年 ...

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农村房屋卖给外地人后又转给本村人的房屋买卖合同效力如何

买方孙先生办理相关产权登记手续之义务。钱某甲保证该土地使用权人自愿将该土地上的一切附着物的所有权转让给买方孙先生，该宅基地使用权一并由买方孙：根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让。农村房屋系本村经济组织成员基于特定身份，无偿 ...

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律师解析农村房屋行政确权纠纷中原告的诉讼主体资格

土地性质是否属于国有土地。应当认为，被告为第三人高先生办理的房屋所有权变更登记，没有法律根据。最终判决撤销了被告颁发的房屋所有权证。三、房地产确权纠纷律师审批的规定，即针对宅基地使用权的原始取得，而未有关于宅基地权利移转的审批核准手续的规定。《土地管理法》第62条第4款进一步规定，农村村民出卖、出租 ...

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