的户籍虽属农村户口，但并非房屋宅基地所在地的集体经济组织成员，双方签订的房屋买卖协议无效，应退款还房。评析： 《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖 城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”由此可知，“小产权房”是受处分限制的房产，不得向城镇居民 ...
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三人房屋所有权变更登记申请后，依据第三人提交的土地性质为私有的《门头沟私有房产证明》办理房屋所有权变更登记，首先应查明所要变更登记的房屋，现土地性质是否 。 另一种观点认为，本案所涉房屋为农村房屋，目前我国法律对农村房屋权属变动没有强制登记的规定，农村房屋可以在合法协议的基础上依交付取得，本案中，分给 ...
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的破旧房屋；再次，鉴于可能面临副中心拆迁和改造的问题，以及目前北京地区关于农村宅基地评估没有法律依据等问题，导致林某露无法向原告确定主张关于合同无效造成的 的原则，愿将该房屋所有权、居住权、使用权和支配权全部一次性交给乙方，该《房屋转让协议》还约定了其他内容。现涉案房屋由林某露实际占有、使用。 在庭审 ...
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来临，养老问题逐渐成为社会关注焦点。特别是在广大的农村地区，社会保障范围小、水平低，当老人把房产赠与儿女后，儿女对老人不再关心，老年人的权益如何保障 套房屋、两个车库的实际权利人。第二，关于“住房、养老协议”的性质。虽然“住房、养老协议”中未出现“赠与”“转让”字样，但纪大爷、陈大妈同意将原本由其夫妇 ...
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冒着买卖合同效力待定、特别是受当今或今后一个时期“限购令”政策影响完全可能导致房产无法顺利过户等风险执意购买，因此，完全可能导致法律纠纷频发，建议购买方慎重，当然 本案吴国平作为被拆迁户的代表与拆迁人签订动迁安置补偿协议取得四套安置房屋，将其中一套即系争房屋转让给左连生。吴国平作为一家之长，一般情况 ...
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名为赠与协议，实为联建合同。故被告基于联建合同的约定取得房产。 [点评] 笔者同意第三种观点，法理分析如下： 本案中涉及到一个特殊的标的物——农村宅基地 的宅基地属于集体所有，本集体经济组织成员只享有使用权，宅基地的使用者对该宅基地的使用权不享有转让、赠与等自由处分权，因此本案中原告李冬秀与被告以赠与 ...
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名为赠与协议，实为联建合同。故被告基于联建合同的约定取得房产。 [点评] 笔者同意第三种观点，法理分析如下： 本案中涉及到一个特殊的标的物——农村宅基地 的宅基地属于集体所有，本集体经济组织成员只享有使用权，宅基地的使用者对该宅基地的使用权不享有转让、赠与等自由处分权，因此本案中原告李冬秀与被告以赠与 ...
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继承人，我也要求继承相应的份额。父母没有分过家。分家单处分了我名下的房产，不具备法律效力。李某军不是本村集体经济组织成员，没有合法拥有本村房屋的 故该分家协议有效。 关于争议焦点三，即李某军为居民身份，在本案中是否具备取得农村房屋实体权利的资格。 国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁 ...
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继承人，我也要求继承相应的份额。父母没有分过家。分家单处分了我名下的房产，不具备法律效力。李某军不是本村集体经济组织成员，没有合法拥有本村房屋的 故该分家协议有效。 关于争议焦点三，即李某军为居民身份，在本案中是否具备取得农村房屋实体权利的资格。 国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁 ...
//www.110.com/ziliao/article-926352.html -了解详情
的来临，养老问题逐渐成为社会关注焦点。特别是在广大的农村地区，社会保障范围小、水平低，当老人把房产赠与儿女后，儿女对老人不再关心，老年人的权益如何保障？ 的两套房屋、两个车库的实际权利人。 第二，关于住房、养老协议的性质。虽然住房、养老协议中未出现赠与转让字样，但纪大爷、陈大妈同意将原本由其夫妇共有的 ...
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