以现金形式一次性向钱某人支付了全部购房款，同时，钱某人将房屋钥匙、集体土地建设用地使用证和房屋交付给了马先生，后马先生与家人搬到涉案房屋居住， 建和扩建。2016年，钱某人将马先生起诉至法院，要求确认双方签订的农村房屋买卖契约无效。法院审理后，认为宅基地属于农民集体所有，宅基地使用权是集体经济组织成员 ...
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10间给薛某甲;针对上述10间房屋所在院落，甲市XX县人民政府颁发集体土地建设用地使用证，东侧院落的门牌号为甲市乙区XX镇XX路25号(以下简称： 在该房屋内居住生活，故该购房行为应认定为家庭购房，该家庭购房行为并未导致农村宅基地流转至本集体经济组织以外的单位或者个人。综上所述，原告薛先生与被告薛某甲 ...
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产 所有权 遗产 【要点提示】 房屋所有权的取得事由有自建、买卖、赠与、继承等。农村居民对其宅基地只享有使用权而无所有权，非农民集体经济组织人员不能继承宅基地使用权， 使用权人变更登记为彭某1和彭某2，并向二人分别颁发了《集体土地使用证》。柳某1不服颁证行为提起行政诉讼，法院作出了撤销了华容区政府为彭 ...
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产 所有权 遗产 【要点提示】 房屋所有权的取得事由有自建、买卖、赠与、继承等。农村居民对其宅基地只享有使用权而无所有权，非农民集体经济组织人员不能继承宅基地使用权， 使用权人变更登记为彭某1和彭某2，并向二人分别颁发了《集体土地使用证》。柳某1不服颁证行为提起行政诉讼，法院作出了撤销了华容区政府为彭 ...
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[案情介绍] 原告张某系北京市大兴区某村村民，原在村里拥有房屋一套，并拥有集体土地宅基地使用证。1998年，上述房屋以三万元的价格卖给了城里的王某，并将 乡政府为其办理了宅基地的过户也是不恰当的。2、在这个案例中，我们抛开农村集体土地宅基地的问题，仅从房屋买卖的法律关系上分析，本案例中的房屋买卖是双方 ...
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孙某某的诉讼请求。 二、相关法律问题分析 本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后， 居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；国家土地管理局［１９９０］国土函字第９７号 ...
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不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证;2004年11月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》 并未在行政法规规定的禁止性规定之列，况且我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但法律、法规及国家相关政策 ...
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的祖产，大约在1990年，王某鹏将该处房产赠给王某文。1994年办理《集体土地使用证》时，诉争院落登记在王某文名下，当时有北房四间、西房三 时间，对该证据的真实性表示不清楚，证明目的不认可；本院认为，集体土地建设用地使用证是政府部门颁发的对农村土地权属的确认形式，李某丽对该证据真实性不认可但未提出合理 ...
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的祖产，大约在1990年，王某鹏将该处房产赠给王某文。1994年办理《集体土地使用证》时，诉争院落登记在王某文名下，当时有北房四间、西房三 时间，对该证据的真实性表示不清楚，证明目的不认可；本院认为，集体土地建设用地使用证是政府部门颁发的对农村土地权属的确认形式，李某丽对该证据真实性不认可但未提出合理 ...
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内成员、非本集体经济组织内成员的农村或城镇居民，因继承房屋而占用农村宅基地的，可以按规定登记发证，在《集体土地使用证》的记事栏应注记该权利人为 户多宅以及非本集体经济组织成员除继承房屋以外占有和使用的宅基地，探索建立由农村集体经济组织主导下的有偿使用制度，明确有偿使用标准，超出规定面积部分实行有偿使用 ...
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