本案原告兴城市粮食局委托，经辽宁来源律师事务所指派，在兴城市粮食局诉陈秀平租赁合同争议纠纷一案中。做为本案原告方的代理人，经过法庭调查，法庭质证， 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。结合本案 ...
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出租人按约收回租赁房屋;(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;(3)房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的 的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金 ...
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出租人承担赔偿责任的原因在于： 一、租赁合同目的不能实现，承租人有权解除合同 因出租人原因导致承租人无法办理营业执照，对此，L公司虽提出抗辩，但与其向A 。 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。因L公司与公司之间存在纠纷，致使商场至今未能全面正常营业，张 ...
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》第七条第二款规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。出租人与承租人应当约定房屋被征收或拆迁时的处理办法，该处理 中亦是如此在操作。 五、拆迁补偿分配时常见问题列举 1、因拆迁提前解除合同，出租人不承担违约责任 对政府因公共利益的需要发起的征收拆迁，依法属于不可抗力 ...
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下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。 1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋； 2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商 、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的； 4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。 （二） ...
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三人。 【审判】 上海市松江区人民法院经审理认为：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一、张某与祁某于2014年6月19日签订的《上海市 建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。经适房的取得与传统的福利公房不同，各地政府制定的供应对象的家庭收入标准和住房困难标准应向 ...
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问题的解释》第二条的规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前 的内容为从第二年起房租降为22000元，原告同意，但没有另签合同。被告同意解除合同，但房租从2011年起应为每年22000元，由原告赔偿房屋无法 ...
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共同出资建立养生馆。根据《中华人民共和国合同法》第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这是双方当事人在私权领域的一种自由行使意志的 被告肖云奎在原告井冈山市宏华汽运有限公司提出异议之前就已经改变了餐厅的用途，与他人合伙进行经营养生馆，而原告井冈山市宏华汽运有限公司在知道被肖云奎告 ...
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，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠)，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付有关费用和赔偿失去 随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准;如这时双方争执不下 ...
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万元的买卖价格优先购买该租赁房屋的权利。二审法院判决如下：一、被上诉人岳某与被上诉人某再生资源集团团岛路商店签订的《房地产买卖契约》无效；二、上诉人 商店一份解除合同通知且该通知未送达刘本人。根据《合同法》第230条规定，出租人在租赁期间出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，也就是说， ...
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