所有权人在房屋买得后并没有对土地进行报批转为国有并取得土地使用权，因此在房屋因国家建设需要被拆除后，土地所有权和使用权自然就归原农村集体经济组织所有。2 ，办理了房屋契证的变更手续，也办理了宅基地的申报变更，取得了该房屋的所有权和房屋下宅基地的使用权，依据现行的法律法规是可以获得土地补偿费和安置费的， ...
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162号《国有土地使用证》的行为不服，于2008年1月2日提起行政诉讼。 （二）裁判结果湖北省高级人民法院二审认为，武汉市人民政府及国土资源局在办理土地权属变更登记 变更登记至金福公司名下，并注销华珍公司的土地使用权证，该行为违反了法定程序，不具有合法性。据此，二审法院维持了武汉市中级人民法院确认被诉 ...
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事后经鉴定证明xx公司申请颁证时提交xx公司的印章及其法定代表人“钱xx”的签名均与在工商管理部门留存的不同。2007年2月1日,经xx公司申请 印章及法定代表人签名涉嫌伪造的情况下,仍将土地使用权变更登记至xx公司名下,并注销xx公司的土地使用权证,该行为违反了法定程序,不具有合法性。据此,二审法院 ...
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当事人、中止诉讼、终结诉讼、回避等与实体争议无关的程序事项。第十六条：除本规定第十五条规定的情形外，人民法院调查收集证据，应当依当事人的 房屋所有权人为孔龙。但被上诉人提交了涉案房屋的房产证和国有土地使用权证书，证明权利人为被上诉人。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第七十三条规定，双方当事人 ...
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安置协议书》，对甲方芜流集用（2001）字第018号集体土地使用权证范围内的土地房屋进行征收补偿，总建筑面积8199.72平方米，采用货币补偿方式，给予 《城市房屋拆迁管理条例》明确规定只适用国有土地上的房屋征收补偿。也就是说，本案中不可以依此认定合同无效。 违反法定程序，可否认定合同无效？征地还没有 ...
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问题。 该条是依据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定的处理原则作出。 该条的说明参考《最高人民法院关于审理涉及国有土地 出卖人请求解除合同，但房屋已被买受人转让给第三人，诉讼程序和实体如何处理的问题。 出卖人请求解除合同，目的是要回复到买卖合同签订之前的 ...
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问题。 该条是依据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定的处理原则作出。 该条的说明参考《最高人民法院关于审理涉及国有土地 出卖人请求解除合同，但房屋已被买受人转让给第三人，诉讼程序和实体如何处理的问题。 出卖人请求解除合同，目的是要回复到买卖合同签订之前的 ...
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私有的《甲市乙区私有房产证明》办理房屋所有权变更登记，首先应查明所要变更登记的房屋，现土地性质是否属于国有土地。应当认为，被告为第三人高先生 同时也处分了宅基地，可能损害集体经济组织的权益，因而受到严格限制。目前我国法律法规仅有对宅基地初始审批的规定，即针对宅基地使用权的原始取得，而未有关于宅基地权利 ...
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使用权利依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。二、房屋抵押登记的办理程序：1、抵押登记申请如何注销 的身份证明或法人资格证明；（3）抵押合同；（4）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与 ...
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变更登记，首先应查明所要变更登记的房屋，现土地性质是否属于国有土地。应当认为，被告为第三人孙某之父办理的房屋所有权变更登记，没有法律根据。 同时也处分了宅基地，可能损害集体经济组织的权益，因而受到严格限制。目前我国法律法规仅有对宅基地初始审批的规定，即针对宅基地使用权的原始取得，而未有关于宅基地权利移 ...
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