北京市房屋租赁管理 -案例分析搜索

中国国际经济贸易仲裁委员会裁决书

公正裁决。申请人提出了如下的仲裁请求： 1．裁决被申请人返还申请人交付的房屋租赁押金人民币111.261元； 2．裁决被申请人支付申请人上述押金的银行同期活期条规定的自愿，公平，等价有偿，诚实信用的原则，被申请人苛求申请人将房屋恢复到毛坯状态已经违背了这项民事活动的基本原则，显示公平。（四） ...

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亲属之间对于承租房屋拆迁利益分割协议是否有效

租房屋所处院落门牌：北京市西城区（原宣武区）一号。1．2乙方承租的该院落内的房屋2间（以下简称乙方房屋），乙方持有的《公房租赁合同》，使用面积为，其不能作为承租权人的遗产进行继承，在原承租人去世后，承租人的变更系公房管理单位根据相关法律及政策规定行使公房管理权的结果。赵某峰虽主张赵某兰之所以变更为 ...

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借亲属名义购房起诉强制过户

转入10000元后，被李某宏劝阻，称其不必每月转款还贷，赵某聪、李某宏只要该涉案房屋租赁的收益即可。因此，赵某聪、李某宏所说的该涉案房屋所有的费用是由个人房产抵押贷款合同》、还贷银行卡、门禁、门卡、居民客户用电证、税收缴款书、北京市非税收入一般缴款书等原件均在赵某聪、李某宏处保管的事实，法院认定赵某 ...

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借亲属名义购买限价商品房合同效力纠纷

李某（甲方、借款人）、银行（乙方、贷款人）、北京市住房贷款担保中心（丙方、担保人）签订《北京市住房公积金管理中心住房公积金贷款借款合同》，约定甲方借款数额为29 被确认无效，金某康拒绝金某聪继续占有使用涉案房屋，法院根据本案情况，并参考涉案房屋所在区域房屋租赁市场价格，酌定金某聪自签收反诉状副本之日即 ...

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借亲属名义购房起诉强制过户纠纷

转入10000元后，被李某宏劝阻，称其不必每月转款还贷，赵某聪、李某宏只要该涉案房屋租赁的收益即可。因此，赵某聪、李某宏所说的该涉案房屋所有的费用是由个人房产抵押贷款合同》、还贷银行卡、门禁、门卡、居民客户用电证、税收缴款书、北京市非税收入一般缴款书等原件均在赵某聪、李某宏处保管的事实，法院认定赵某 ...

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申请人符合公房承租人变更条件的应依法变更公房承租人

答复，向法院提起行政诉讼，要求确认该《答复》违法并判令某房屋管理中心立即为其办理涉案房屋租赁合同的变更手续。2009年12月12日，法院判决驳回了付某当时系未成年人，其有无住房应当视其法定监护人的住房情况决定。鉴于《北京市公有住房租赁合同》及其它配套规范性文件未对“有无其他住房”的认定标准进行规定， ...

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公房居住人与承租人不一致居住权属于谁

没占房。我们之所以诉孙某辉，是因为是孙某辉让他们住进去的。涉案房屋具体位置位于北京市西城区一号的一间平房。孙某辉的户籍是在西城区二号房子内，这是配电设施改造的收据、水、电费发票等交款凭证，但未提供与涉案房屋的产权单位或管理单位就涉案房屋签订的房屋租赁合同。庭审中，被告林某浩、周某兰表示，曾经在涉案 ...

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离婚时未对房产进行分割之后可以起诉要求重新分割

离婚协议书》；2.婚姻期间双方共同出资购买北京市朝阳区办公室一处（购买时用某公司出资购买），甲方双方占有该房屋60%的所有权，现租赁给某公司使用。双方协商同意各一节，法院认为租金收益的给付时间、方式约定并不明确，且二被告承担了相应管理风险，故不予支持，因给付时间、方式不明确，故时效抗辩亦不能成立。 ...

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离婚——夫妻共同购房离婚后房产收益应当按出资分割

离婚协议书》；2.婚姻期间双方共同出资购买北京市朝阳区办公室一处（购买时用某公司出资购买），甲方双方占有该房屋60%的所有权，现租赁给某公司使用。双方协商同意各一节，法院认为租金收益的给付时间、方式约定并不明确，且二被告承担了相应管理风险，故不予支持，因给付时间、方式不明确，故时效抗辩亦不能成立。 ...

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《民事诉讼法》第三十三条条文释义及实务指南

贸易、侵权损害等行为发生的诉讼。不动产通常都由其所在地的有关部门进行登记、管理，诉讼过程中人民法院对不动产一般都需勘验，证人也往往同时居住在不动产所在地，指的是不动产产权，房屋租赁纠纷，实质上是合同履行中的争议，不涉及不动产产权问题，所以，也不能适用对不动产的专属管辖规定，北京市高级人民法院的意见， ...

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