却不见原告前来支付首付款。后原告自称得知本地的限购政策，自己名下已经有2套房产了，现在又购买，就是违反国家政策，所以便没有支付首付款，并且原告找到被告XX 宣判后，原告夫妇不服，提起上诉。二审法院驳回上诉，维持原判。五、律师点评北京房产专业律师靳双权分析认为：本案中，原告夫妇具有民事行为能力，被告XX ...
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中介公司的居间下，签订了《预售房出售合同》，合同约定被告黄先生将其位于北京某地的经济适用房购房号出让给原告谢先生。合同签订后，在原告准备结清 法院判决 法院经审理后作出如下判决：驳回原告谢先生的诉讼请求。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权认为：合法的民事行为才能受到法律保护，经济适用住房是国家为 ...
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、被告冯女士向岳先生支付违约金10万元。五、北京房产律师靳双权点评本案是一起期房再转让合同纠纷案件。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则 由于房地产市场的蓬勃发展，期房也逐渐进入了房地产流通领域。期房转让一旦引发诉讼纠纷，往往会给审判实践带来一系列难题，例如如何认定尚未取得产权证的房屋转让合同 ...
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生效，因而导致遗产没能依照自己的意愿留给子女。 靳双权律师办理过很多“遗嘱继承”纠纷案件，现在将办案过程之中总结的经验介绍给您，希望能对您有所帮助。现在我 海淀区1号三居室楼房一套，是我与妻子陈圆圆的共有财产，在我去世之后，上述房产中属于我的部分，归我的孙子杨文所有”。 杨文认为根据2001年9月6 ...
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北京市三中院，经过三中院审理后，法院最终判决： 驳回上诉，维持原判。 商品房买卖纠纷律师靳双权案件点评： 本案是一起因开发商原因无法办理房产证的案件。 本案中 法律、法规的规定不清楚或者不了解，遭受了很多损失。 因此，靳双权律师提醒各位当事人，发生了房产纠纷之后，一定要找到资深的房地产律师帮助维权。 ...
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50万元，并赔偿洪先生夫妇房价上涨的经济损失280万元。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：《中华人民共和国物权法》规定“不动产权属证书是权利人 层面的产权人与实际层面的产权人不一致的形态，从而由“借名买房”引发的纠纷屡见不鲜。本案中，原告夫妻二人借用被告孟先生名义购买商品房后，一直没有 ...
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本文系北京房产律师靳双权原创，转载请注明出处。 为保护当事人隐私安全，本文当事人均使用化名。 （一）案件事实 1、原告宋大发诉称：周助是宋大发 周亮与周莲达成的口头遗嘱抚养协议有效，后于2012年5月撤诉。宋大发曾以继承纠纷为由将宋为诉至本院，后于2011年4月撤诉。周玲曾将宋大发诉至本院，要求确认 ...
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请求。被告辩称： 被告张三辩称，因被答辩人M公司与答辩人张三商品房买卖合同纠纷一案，诉至法院，现提出答辩意见如下：因被答辩人要求解除商品买卖合同、支付 （反诉原告），向被告张三（反诉原告）按房价总款10%支付违约金的反诉请求。北京房产律师靳双权认为： 原告M公司与被告张三于2017年1月17日签订的三 ...
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申请办理房屋土地使用证变更登记，再次要求被告予以配合，被告不予配合。原、被告发生纠纷后，于2009年4月14日在XX镇乡人民调解委员会就其争议达成人民调解 原告罗某甲、何女士的其他诉讼请求。五、律师点评北京房产纠纷律师靳双权认为，本案属合同类纠纷案件，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的 ...
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本判决生效后7日内向侯先生返还定金100000元;3、孟先生于本判决生效后7日内向侯先生支付违约金1130000元;4、驳回孟先生的全部反诉请求。五、律师点评北京律师分析认为：依法成立的合同受法律保护。本案中，侯先生与孟先生签订的《房屋买卖合同》及侯先生与孟先生、Z公司签订的《补充协议》系双方当事人 ...
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