能单方解除，违反法律规定，该委托合同无效。郑建国实际在同一小区内还有一处房产，正常购买房屋应联系汪洋。郑建国主张的违约金金额过高，请求法院予以酌减。 而合同无效，首先该约定并非合同无效的法定情形，此外基于《委托合同》出售涉案房屋的委托合同已履行完毕，该条款的效力并不影响其他委托事项的效力，故汪洋的抗辩 ...
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。因为此时乔*竹于2014年1月开始拒付佛山市***经济合作社租金，并且一直占有使用至合同结束。 另外，租赁厂房附近于2014年1月左右曾发生山体滑坡，但是对租赁 。而因为合同无效，那么合同处于争议条款外，均为无效条款。具体到本案，因为缺乏两证，所以我方认为该合同为无效合同，对于合同有关于违约金的约定 ...
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可能造成的实质不公平。8.为减轻当事人诉累，妥当解决违约金纠纷，违约方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约进行免责抗辩而未提出违约金调整 ‘过分高于造成的损失’。”在计算实际损失数额时，应当以因违约方未能履行双方争议的、含有违约金条款的合同，给守约方造成的实际损失为基础进行计算，将合同以外 ...
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12月9日无法过户后，无法知晓112号房屋何时具备过户条件，马某单方催促过户无效，且后来拒绝系因已提起本次诉讼。经查，案外人张某于2013年12月 约定了守约方有权要求违约方承担合同金额的10%的违约金，该条款系对于双方《房屋买卖合同》中有关违约金条款的变更，故有关违约金标准应当按照双方《补充协议一》 ...
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公司采用“默示”确认某南水泥公司索赔声明的行为当然合法有效。 因此，合同第7.3条之约定并不存在无效情形，是有效的，该条约定受法律保护，对双方均有法律 某君公司提出赔偿要求而中断，因此，无论是某南水泥公司主张某君公司赔偿逾期交货违约金还是要求某君公司赔偿因设备故障造成的损失均没有超过法定的诉讼时效。 ...
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得到法院的支持，本案就是一个实例。因为违约金是在合同有效的情况下才出现的，合同无效，则无所谓违约，自然就无所谓违约金。同时，我们也只能请求法院参照合同 支持； 此条款的最终目的是为了保障工程质量。 （二）工程质量是施工企业的生命 根据《施工合同司法解释》我们可以看出：即使建设工程施工合同无效，但只要 ...
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租赁合同，以王先生未为自己商铺财产投保属于违约为由将王先生起诉，要求解除租赁合同并赔偿违约金。王先生怎么也没有想到，市场过错引发的火灾损失不但不赔，反而要受害人给 。第四十条格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。...
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在劳动合同中约定的违约金是否有效？再是张某解除与公司的劳动合同的程序是否合法？公司和张某在劳动合同中约定的该违约条款属于无效条款。《中华人民共和国 第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。”而《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条规定，“用人单位为劳动者提供专项 ...
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应当事先约定，但无须预先支付。而定金应当预先支付，否则定金的约定无效。第二，约定的违约金，视为违约的赔偿金，如果违约未造成损失的，违约方不支付违约金。 ，即一方违约时，对方可以选择适用违约金条款或者定金条款，不能既请求支付违约金又请求执行定金罚则。本案双方当事人在合同违约责任中既约定不得退回已支付定金 ...
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，用人单位与劳动者在劳动合同中可以约定违约金数额或违约金的计算方法。劳动合同中只约定了单方违约责任，一方当事人请求确认违约条款无效的，劳动争议仲裁委员会 ，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。该规定表明只要一方认为约定的违约金过高，就可提供证据主张减少，法官也可依据当事人的请求根据公平原则 ...
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