案情简介：未按约定交房，租赁合同是否自动终止 王某称：2013年6月25日，王、李某签订房屋租赁合同一份，合同签订后，王某依约向李某支付 ，因无事实和法律依据，本院难以支持。判决如下：李某象山美利百货有限公司于本判决生效后十日内支付王某1950000元及利息损失（自2013年8月1日起按中国人民银行 ...
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过错在被告，被告应当返还原告租金及押金并赔偿原告损失。律师说法：房屋租赁合同是否归于无效第二种意见是正确的。根据《最高人民法院答复云南省高级人民法院关于未经 。虽然租赁房屋未经消防验收合格不是租赁合同生效的必要条件，但租赁房屋的消防验收是原告开办电玩城不可或缺的前提条件之一，因被告家电公司在承诺期限内 ...
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办理离婚手续，陈某诉至法院。【分歧】未办理离婚登记但已部分履行的离婚协议书是否生效？第一种观点认为，离婚协议书双方均已签字，协议内容是双方真实意思表示， ，但生效的前提是双方必须到婚姻登记机关办理离婚登记。因离婚协议并不是普通的合同关系，是涉及人身关系的特殊协议，所以离婚协议的效力，不但要有一般协议的 ...
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房改房买卖合同是否因未办上市许可而无效 【案情】 于某与刘某2006年底结婚。婚后，于某购买了单位的房改房，而其妻子刘某在婚前也购买 行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”讼争的房屋没有办理上市交易许可，只是 ...
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到法院。 【分歧】 因为涉案车辆是盗窃车辆，在针对张某、刘某双方的买卖合同是否有效存在二种不同意见： 第一种意见认为, 张某、刘某双方买卖合同是 受法律保护”. 【评析】 笔者同意第二种意见。理由如下: 根据我国《合同法》第44条的规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”张某、刘某双方签订轿车买卖合同 ...
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，周某支付工程公司租金人民币46700元（扣除1万元押金）；周某于本判决生效后一个月内将租赁房屋及场所腾空交与工程公司；工程公司补偿周某损失人民币 驳回上诉，维持原判。答疑本案的关键是工程公司提前解除合同是否承担违约责任。应根据合同法的有关规定，从合同的目的、内容以及诚实信用原则来理解其真实意思。涉案 ...
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，周某支付工程公司租金人民币46700元（扣除1万元押金）；周某于本判决生效后一个月内将租赁房屋及场所腾空交与工程公司；工程公司补偿周某损失人民币 驳回上诉，维持原判。答疑本案的关键是工程公司提前解除合同是否承担违约责任。应根据合同法的有关规定，从合同的目的、内容以及诚实信用原则来理解其真实意思。涉案 ...
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其办理该房屋的产权过户手续。 争议： 产权人同意未取得产权证的转卖合同是否有效： 第一种意见认为，该合同无效，理由是张某出卖的房屋虽经赵某同意，但未 适用（中华人民共和国合同法）若干问题的解释》第九条规定，法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同效力 ...
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职权的无权代理，其不予认可。 对本案的处理存在分歧 第一种意见为：本案的保证合同已经成立，该单位应承担廖某未履行清偿5万元贷款的保证之责。其理由是， 单位为被告进行诉讼在形式上是符合法律规定的。然而，该保证合同是否具有法律效力呢? 不妨以合同成立和生效的原理作以下分析。廖某的同学张某系被告单位的出纳员 ...
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〔姚律师核心提示：本案涉及两个实务中经常遇到的问题：1、合同是否有效；2、所谓的先刑事后民事问题。对于 第1个问题，不少人判断合同的 的合同,受法律保护”. 【评析】 笔者同意第二种意见。理由如下: 根据我国《合同法》第44条的规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”张某、刘某双方签订轿车买卖合同，系 ...
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