对此，笔者认为，首先要对预订意向书的性质有一个认识。 一、预订意向书的性质问题 按《城市房地产管理法》的规定，在商品房预售过程中商品房预售方和预购方应当签订 条款。而起初意向书中的暂定价是不确定的条款，是处于未决状态的条款，即当事人签订的权利义务不确定的合同条款。在预约期间，双方当事人应当遵循诚信原则 ...
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对相应问题做了相应详尽的说明或设定了明确的标尺，则问题将迎刃而解，以合同条款所述的双方合意为基准，据此办理，谁都没有异议。如果不结合自身实际情况 抵制某些条款，甚或拂袖而去，以致失去一次可能受益终生的机会；也不要刻意委屈求全，条款设置若果真不合法，最后也无法求全，委屈倒是没少受。而是应该运用法律智慧， ...
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，由于事实的发生预知是确定的，所以以该确定的事实发生为生效前提的合同，其生效只是时间问题，故称为附期限。其本质都是以某事实的发生为条件。事实分行为 才能赢得市场，发展壮大。 做为消费者，也应不断提高保护意识和能力。首先，要全面阅读合同条款，第二、对不懂的要让对方作出解释，同时咨询法律人士，第三、对有损 ...
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有说明的义务，在订立保险合同时，保险人应当向投保人说明保险合同条款的内容，保险合同中规定有关保险人免除责任条款的，保险人应当向投保人明确说明。根据保险法第十八条 法研〔2000〕5号的批复对保险法第十七条规定的明确说明应当如何理解的问题进行了司法解释，该司法解释指出，这里所规定的明确说明是指保险人在与 ...
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的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 ：2005年1月13日甲、乙双方签订的预售合同与此合同同具法律效力，若有条款不清晰处，以预售合同为准。关键的问题在于如何理解该补充协议条款中的 ...
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合同，在房屋交易贷款普遍存在、国家基准利率不断变动的情况下，该类合同条款如何理解，直接关系到当事人的切身利益，甚至国家金融秩序的安全。本案双方当事人的 国际市场状况决定港币贷款利率是否调整以及调整的幅度，并未存在双方利益明显失衡的问题。 对于提示和说明义务，除醒目标注、充分提示外，银行应结合相对人和 ...
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保险法的规定相冲突。按照合同法相关规定，与法律相冲突的合同条款应属无效。因此，被申请人提供的这一格式条款应属无效。 6、被申请人之后对保险合同 请求。 代理人：王思军 2009年12月16日 补充代理意见 针对该案中的保险利益问题，申请人补充如下几点意见： 一、保险法中对财产保险中保险利益规定的变更 ...
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其超过合理期限退还保险费而产生的利息损失亦应赔偿。 二、保险人的说明义务问题 3.保险人与同一投保人再次或多次签订同类的保险合同时，保险人的说明义务 义务时，应当赔偿投保人或被保险人因此产生的实际损失。 5.保险人对保险条款的说明义务，不因保险合同条款是对保险法规定内容的合同化而免除。 6.责任免除 ...
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宁乡保险公司与湖南宁乡花明公路运输有限公司就湘AY4639所签订的第三者责任保险合同第四条约定“被保险人或其允许的驾驶人员在使用保险车辆过程中发生意外事故 关于宁乡保险公司对湘AY4639大货车是否承担第三者责任保险的问题，审理过程中双方对保险合同约定的条款之理解争议较大。宁乡保险公司认为，双方订立的 ...
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掌握双方或多方的焦点、难点，灵活应变，适时达成共识。 二）使用合同示范文本，认真填写合同条款，进一步规范公司的签约、履约行为。公司业务部门及经办人应使用 人员和有关管理人员学习，提高依法和按规定办事的自觉性。针对工作的重点、疑难问题，举办商贸法培训班，采取脱产办班与业余学习相结合的方式，教学中运用案例 ...
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