确定的承担违约责任的形式。但依据《合同法》一百一十四条之规定，违约金的支付数额应根据违约情况及实际损失而确定。即法律预设了一种模式，双方在约定违约金时 的情形，则应更加积极寻求违约金的惩罚性与补偿性功能的平衡。 4、预期可得利益。对于预期可得利益实现的可能性较大时，酌减违约金应当更为审慎。 5、当事人 ...
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博爱公司垫资事宜发生争议，杨菲认为合同约定的垫资款无法及时支付，张智存在预期违约的事实，故于2013年6月14日向张智发送了《律师函》及《 “解压当日”与16万元首付款支付的履行顺序的真实意思作出认定。在此情形下，依据合同法的规定，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当 ...
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违约金或者定金条款。”若出售方违约不肯出售房屋，定金与实际损失如何适用？上述案例已经分析，可以并处。?违约金与实际损失如何适用？根据合同法第114条规定：“ 的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。出售方由于房价上涨违约不肯出售房屋给买受方， ...
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违约金或者定金条款。”若出售方违约不肯出售房屋，定金与实际损失如何适用？上述案例已经分析，可以并处。?违约金与实际损失如何适用？根据合同法第114条规定：“ 的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。出售方由于房价上涨违约不肯出售房屋给买受方， ...
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构成情事变更，继续履行合同会对一方当事人明显不利或者不能实现合同目的，合同的基础和预期的目的发生根本性动摇。本案张龙与赵虎于2010年4月6日签订房屋 可以约定违约金，也可以约定定金。但是根据《合同法》第一百一十六条的规定，违约金和定金不能同时适用，即一方违约时，对方可以选择适用违约金条款或者定金条款 ...
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违约责任，并赔偿对方损失，支付违约费用20万元。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，当事人主张 请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出 ...
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年二、要在合同中写明有关违约金的数额比例问题。对于调整违约金、违约责任，《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定：“当事人一方不履行合同义务或者 请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并 ...
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，即实际损失。间接损失，是指如果合同得以实际履行预期可获得的利益，以及另行寻找交易对象的机会成本。此外，如果违约行为只是部分不履行，并非是对整个合同义务 以牺牲商品房买卖合同当事人在合同中的意思表示合意来保障社会的公平和正义。应当说，法院适用我国《合同法》第114条第2款对约定违约金过高、过低进行认定 ...
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、一次性全部返还质保金给分包方。代理律师杨俊峰认为，可根据《合同法》关预期违约之规定、要求总包方提前一次性返还全部质保金。 代理词 审判长、审判员 、“被告中铁二十局某公司承建奉云高速公路B17标于2010年6月已实际交付工程业主重庆高速公路集团有限公司渝东建设分公司（简称：渝东分公司）。截止2011 ...
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按婚宴协议书要求支付了婚宴总金额50%的预付款21300元。 可世事难料，小崔和女友因感情不合，在举行婚宴前不久分手了。因婚宴无法继续举行，小崔父母于 证据证明其因原告的预期违约所产生的损失，但考虑到被告酒店婚宴预定的特殊性，且原告取消婚宴确实给被告实际经营造成一定的损失，故依据合同法有关违约金的规定 ...
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