须同时满足其生效要件。合同法第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。虽法律条文略显简单，但通说认为，买卖不破租赁的构成要件 债的目的客观上无法实现，因而导致债务消灭或转为为损害赔偿之债，债权人无法请求继续履行。本案中，王某已实际占有使用房屋，梅某要求叶某及王某继续履行租赁 ...
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指借款方，还是指贷款方？二是接收货币一方是否仅指住所地，是否包括经常居住地？按照通说理解，合同的履行是指合同的双方当事人正确、适当地完成合同 规定，“下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：……。”可知，根据一般的管辖原则，无论是由被告住所 ...
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其所有的位于北京市朝阳区×××203号房屋（以下简称诉争房屋）出售给我。按合同约定我支付张×定金20万元。但我在后续向张×交付购房款时，张×以各种理由拒收。后 的予以确定。本案中，李×与吴×均不符合前述第1、2种情形，综合对比李×与吴×的履行合同情况，李×仅向张×支付了定金20万元双方就未再履行合同； ...
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。合同第六条约定，出卖人应当在过户当日将房屋交付买受人。合同的履行顺序为：原告支付定金——原告支付全部房款——被告协助原告办理过户——被告交房。原告至今没有 2012年3月27日，原告再向被告支付了定金30万元。且原告与被告在合同上增加约定：原告追加购房定金30万元，定金共计80万元。 某公司提交了《 ...
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至2013年11月19日止，按日万分之五计算）。林菲表示现双方就税费等问题无法达成一致，也超过了诉争合同的履行时间，双方无法协商签订新的合同内容， 办理过户手续，但由于林菲房产证丢失，致双方未能及时办理过户，林菲应对此承担一定的违约责任，但违约金数额过高，就此法院酌定为2万元。法院作出判决：1、宋春 ...
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日内双方在盛世公司陪同下办理产权过户手续。假如张悦无法如期支付李亚芳所有购房款的情况下，李亚芳应当在2014年4月30日之前配合张悦办理垫资、 张悦具备购房资格系其办理房源核验手续的必要条件，在合同约定的履行期限内，双方当事人均未完全履行己方义务并最终导致合同无法履行，故双方当事人对此均存在过错。李亚 ...
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货币的，则以接收货币一方的所在地为合同履行地；二是争议标的为交付不动产的，以不动产所在地作为合同的履行地；三是争议标的为前述给付货币和交付不动产之外 的，只能由被告住所地人民法院管辖。 （摘编自《关于民事诉讼法解释中有关管辖若干问题的理解与适用》，高民智，载于《民事法律文件解读》2015年第10辑 ， ...
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须同时满足其生效要件。合同法第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。虽法律条文略显简单，但通说认为，买卖不破租赁的构成要件 债的目的客观上无法实现，因而导致债务消灭或转为为损害赔偿之债，债权人无法请求继续履行。本案中，王某已实际占有使用房屋，梅某要求叶某及王某继续履行租赁 ...
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发放。原告起诉要求被告支付货款，被告认为原告没有在约定时间帮忙搞促销，使自己的生意和名誉受到很大影响，被告因此才没有支付原告货款，并且要求原告赔偿自己没有 协助被告搞促销活动，并不会影响到双方合同的履行，双方的约定并不属合同的附随义务，严格意义上来说应为另一合同关系。 那么原告没有帮助被告搞促销是否 ...
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李某和王某及中介起诉到了法院，并要求卖方退还定金35万元和支付20%的违约金150万元。 在法院一审阶段，卖方向法院提出了反诉，卖方认为属于买方单方解除 某提出反诉，且庭审中申请对违约金进行调整，法院以罗某的实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实 ...
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