以次充好的“问题房”，其行为已构成了欺诈。焦维林要求判定双方的合同无效，并按照《中华人民共和国消费者权益保护法》(下简称《消法》)第49条，判决利达公司 如汽车、商品房)买卖中的欺诈现象也浮出水面，甚至愈演愈烈。如果立法者有意将商品房欺诈行为排斥在外，就应当利用《合同法》的起草机会，在“违约责任”一章 ...
//www.110.com/ziliao/article-280591.html -了解详情
对按揭贷款事宜作出详细约定，无法确认双方义务的情况下，邱先生与开发商之间的商品房买卖按揭纠纷应当依照商品房买卖中的交易习惯予以解决。 《最高人民法院关于适用若干 已收取办理他项权证的费用，亦应推定为购房户代办按揭贷款是开发商应履行的义务。 此外，本案开发商违约，应承担相应的违约责任。《最高人民法院关于 ...
//www.110.com/ziliao/article-252377.html -了解详情
无法实现，某开发商已构成根本违约。不仅如此，在交房以后，开发商与业主就广告中的内容达成协议，已构成《商品房购销合同》的补充条款，并产生拘束力。 视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同的内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”依此规定，商品房销售广告视为要约至少应当具备三项条件 ...
//www.110.com/ziliao/article-43542.html -了解详情
无法实现，某开发商已构成根本违约。不仅如此，在交房以后，开发商与业主就广告中的内容达成协议，已构成《商品房购销合同》的补充条款，并产生拘束力。 视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同的内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”依此规定，商品房销售广告视为要约至少应当具备三项条件 ...
//www.110.com/ziliao/article-39687.html -了解详情
年9月26日，赖一(乙方、买方)与a公司(甲方、卖方)签订《商品房买卖合同》(以下称涉案合同)，约定：乙方向甲方购买房;二、房款及付款方式，(一)该房屋 第八条其不应承担逾期交楼违约责任。但该合同条款只是约定了除因不可抗力及第三方原因外，a公司未能按期交房的应承担违约责任，并未明确约定因第三方原因导致 ...
//www.110.com/ziliao/article-874808.html -了解详情
年12月30日前将经建设、施工、监理、涉及、勘察五方验收的涉案房屋交付使用；合同中还对违约责任等进行了约定。 2014年4月11日、5月19日 总价、单价、价款方式及期限、违约责任等商品房销售合同应当包含的主要条款。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“ ...
//www.110.com/ziliao/article-794258.html -了解详情
且与本案无关，系非适格被告；2、《合作建房协议》中未有其账户，且该协议中的内容与其无关；3、起诉书中原告签名与《合作建房协议》中签名 商品房总价、单价、价款方式及期限、违约责任等商品房销售合同应当包含的主要条款。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-794086.html -了解详情
既约定违约金，又约定定金的，一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。以上是对商品房合同违约金计算方式的具体介绍。我国商品房买卖想要退房需要满足的 违约怎么赔偿?按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就 ...
//www.110.com/ziliao/article-473340.html -了解详情
正确，遂作出了驳回上诉、维持原判的判决。 【漏洞与风险分析】 本案中原告与被告之间对房屋的状况并未在商品房买卖合同中作出特别约定，即被告所出售的 的特定标准履行。否则将构成违约，并应承担违约责任。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不 ...
//www.110.com/ziliao/article-375574.html -了解详情
重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”另外，按《合同法》第十四条，要约是 自己订立合同尚不足以成为要约。要约是以和对方订立合同为目的、向对方开列欲订立的合同条款并等待对方接受的法律行为。要约邀请从《合同法》第十五条的规定看 ...
//www.110.com/ziliao/article-359700.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务